Transcripción generada por IA de la Junta de Desarrollo Comunitario 11-10-22

[Amanda Centrella]: Hola David, creo que estamos, la mayoría de nosotros estamos, así que paso la antorcha.

[David Blumberg]: Gracias. Buenas noches. Bienvenido a la reunión de la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford de esta noche. Eso es para el 10 de noviembre de 2022. Como siempre, comenzaré con algunos mensajes obligatorios para ti. Esta audiencia de la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford se está llevando a cabo a través de medios remotos. No se permitirá la asistencia en persona de los miembros del público, pero se hará todo lo posible para garantizar que el público pueda acceder adecuadamente a los procedimientos según lo dispuesto en el Capítulo 107 de las Leyes de 2022. Un recordatorio de que cualquiera que desee escuchar o ver esta reunión mientras está en progreso puede hacerlo accediendo al enlace que se incluyó en la agenda de la reunión publicada en el sitio web de la ciudad de Medford. Si a pesar de nuestros mejores esfuerzos, no podemos proporcionar acceso en tiempo real, publicaremos una grabación de esta reunión en el sitio web de la ciudad lo antes posible. Un recordatorio de que dada la naturaleza remota de la reunión de esta noche, todos los votos de la junta se realizarán mediante Roll Call. Si está interesado en materiales adicionales, sepa que todos los materiales del proyecto para la Junta están disponibles en el sitio web de la ciudad, la forma más fácil de encontrarlos es navegar a la pestaña Departamentos y Juntas de la página principal, haga clic, busque alfabéticamente para la Junta de Desarrollo Comunitario, haga clic y encontrará los materiales para esta noche o para otras reuniones en el futuro. Comenzaremos con una llamada de los miembros que asisten. Y mi nombre es Dave Blumberg. Bienvenido de nuevo. Deanna Peabody.

[Unidentified]: Presente. Tyson Andresen. Presente. Christy Dowd. Presente. Emily Hedeman. Emily, ¿te veo? Presente. Está bien, lo siento. Lo siento, estaba en silencio. Ningún problema. Y George Fisher. George, te vemos por ahí.

[Amanda Centrella]: Puede que haya tenido que alejarse por un segundo.

[David Blumberg]: Bueno. Bueno, sabemos que George está con nosotros. El vicepresidente Jackie Furtado no está aquí esta noche. Y solo para el registro, Emily se irá en algún momento de los procedimientos de esta noche. Así que tomaremos nota de eso en este momento. Bien, entonces tenemos un elemento principal en nuestra agenda esta noche. Y esa es la revisión del plan de sitio de 121 Riverside Ave. Así que déjame ir a mi próximo paso obligatorio, que es leerle el aviso público. La Junta de Desarrollo Comunitario de Metro realizará una reunión el 10 de noviembre de 2022 a las 6pm. Asumimos que la videoconferencia remota en relación con una solicitud de revisión del plan de sitio presentada por la Autoridad de Vivienda Métrica para aumentar el número de apartamentos de 200 a 2000 222. en el lote 010-121 Riverside Avenue en Medford. El proyecto está sujeto a una revisión del plan de sitio según la Ordenanza de Zonificación de la Ciudad de Medford, que establece los proyectos residenciales que contienen seis o más unidades, que esto ciertamente califica, incluidas las conversiones de viviendas existentes constituyen un proyecto importante de cotización como se define en la ordenanza que requiere la revisión del plan del sitio por la Junta de Desarrollo de la Comunidad. Entonces, con eso fuera del camino, déjame entregar esto a los proponentes. ¿Quién le gustaría tomar el piso y comenzar la presentación al tablero esta noche?

[Ciccariello]: Seguro. Buenas noches a todos. Muchas gracias por tu tiempo. Soy Gabriel Ciccarello. Soy el director de modernización y adquisición con la Autoridad de Vivienda de Medford. Lo sé, ¿deberíamos hacer algunas presentaciones primero, o queremos? ¿Deberíamos dejar que todos se presenten, o simplemente quieres entrar en la presentación?

[David Blumberg]: Bueno, el piso es tuyo. Siempre nos gusta entrar en la presentación, pero si desea que la gente diga hola muy rápido.

[Ciccariello]: Sí, bueno, déjame tener al menos a todos los que se presentarán esta noche, solo saluda. Dan, ¿quieres empezar?

[SPEAKER_03]: Sí. Hola, mi nombre es Dan Chen, arquitecto, DH más A. Bienvenido.

[Steve Sawyer]: Buenas noches, Steve Sawyer, GM del ingeniero civil.

[David Blumberg]: Hola.

[SPEAKER_05]: Y soy Curtis Puncher, arquitectos paisajistas terrestres.

[David Blumberg]: Hola.

[Unidentified]: Y soy Ben Wilson, arquitecto BHSA. Bienvenido. Excelente.

[Ciccariello]: Entonces, tendremos la capacidad de, así que tenemos una presentación para usted, ¿podemos darle a Dan Chen la capacidad de compartir la presentación?

[Amanda Centrella]: Sí, debería ser, debe estar todo establecido.

[SPEAKER_03]: Tengo una opción. Intenta compartir.

[Unidentified]: Seguro. Entiendo. Excelente.

[Ciccariello]: Entonces, como dije antes, soy Gabe Ciccariello, Director de Adquisiciones de Modernización con la Autoridad de Vivienda de Medford. He estado en viviendas públicas durante unos 20 años. 15 de esos años fueron con la Autoridad de Vivienda de Somerville, y he estado actuando como director de adquisiciones modernas para Medford durante los últimos cinco años. Estamos aquí antes que usted esta noche con respecto al propuesto Modernización integral y transformadora de la construcción de sal y sal. Dan, si quieres ir a la próxima diapositiva. Entonces, un poco sobre la autoridad de vivienda para aquellos que no están familiarizados con lo que es la Autoridad de Vivienda de Medford y lo que hacemos. Somos una autoridad de vivienda local establecida en virtud de la Ley General de Masa 121B, y proporcionamos viviendas y servicios relacionados dentro de la ciudad de Medford. Y estamos gobernados por un director ejecutivo que sirve a placer de nuestra Junta de Comisionados de cinco miembros. Y nuestra cartera de la Autoridad de Vivienda consiste en, tenemos 840 unidades de vivienda pública profundamente asequible dentro de ocho desarrollos en la ciudad de Medford. Seis de nuestros desarrollos son desarrollos de ancianos discapacitados. Los otros dos son desarrollos familiares. También administramos poco más de mil componentes de la sección ocho. 987 de ellos son cupones de elección de vivienda y 15 de cupones de alquiler de Massachusetts. Entonces, ¿qué es la sal y el puesto? Fue construido en 1968. Es nuestro edificio insignia. Está ubicado en 121 Riverside Ave, justo al otro lado de la calle desde el Ayuntamiento y muy visible desde la Ruta 93. Cualquiera que conduzca 93, ves este edificio, no te lo puedes perder. Es un alto aumento de 11 pisos que ha sido propiedad y está operado por la Autoridad de Vivienda de Medford. Por lo tanto, actualmente son 200 unidades existentes de vivienda pública federal de ancianos y discapacitados 180 de nuestras unidades de una habitación actualmente en 20 o dos unidades de dormitorios y. Nuestra principal función administrativa y función de mantenimiento funcionan desde 121 Riverside fuera de sal y puesto. Tenemos una fuerza administrativa de unos 30 empleados a tiempo completo. También tenemos una buena cantidad de empleados a tiempo parcial y coordinadores residentes que ayudan a la Autoridad de Vivienda de Medford con su función diaria. Como dije, nuestra función de mantenimiento también funciona con sal y puesto. Tenemos alrededor de un equipo de mantenimiento a tiempo completo de 15 personas. Y Edgeley Hall, que es el centro comunitario más grande de la Autoridad de Vivienda de Medford, también se encuentra en 121 Riverside Ave. No solo sirve a nuestros residentes, sino que sirve a otros residentes de la Autoridad de Vivienda de Medford dentro de nuestra cartera y también en la comunidad en general. Se usa mucho. Sostenemos las cosas de las clínicas de gripe, como dije, no solo para nuestros residentes, sino también para la comunidad del Gran Medford, clínicas covid, programas de alimentos, clases de ejercicios. Entonces es un edificio muy ocupado. Se usa mucho. Y como dije, la sala comunitaria cumple una gran función para nuestros residentes y también para la comunidad del Gran Medford. Entonces, las condiciones actuales de construcción, como puede ver en estas imágenes, el edificio de lejos se ve bien. Pero cuando te acercas, está lejos de estar bien. Entonces, como puede ver en estas imágenes, la mayoría del ladrillo se escala y se enfrenta. Hemos tenido que desocupar varias unidades debido a la intrusión severa de agua. Por lo tanto, las vigas estructurales del edificio deben ser reforzadas. La pared de mampostería exterior, como decimos, es severamente deficiente, tiene grietas y fugas. El sistema de ventilación es pobre. La fontanería y la electricidad son todos originales para el edificio. Los sistemas de protección contra incendios no funcionan correctamente y deben actualizarse para llegar al código actual, para cumplir con el código. Los baños de la unidad tienen bañeras en ellas, que no son excelentes para la accesibilidad para personas con discapacidades de edad avanzada. Y la cocina está en mal estado y justifican el reemplazo. Los corredores del área común no se ventilan adecuadamente, como usted dijo, y no cumplen con los requisitos de ADA. Y una parte de las unidades debe actualizarse para que se vuelva totalmente accesible y compatible con el código. Pero con este tipo transformador de modernización, todas las unidades que vamos a modernizar serán, nos estamos deshaciendo de las tinas para poner las duchas para que nuestros residentes y futuros residentes puedan envejecer mejor. Lamento el perro. Entonces, ¿qué se propone? Así que acabamos de firmar un máximo garantizado con nuestro contratista de costura en riesgo por $ 103.2 millones. Como puede ver, estamos buscando reemplazar, ya sabes, para que sea transformador, reemplazando el exterior de la fachada con un nuevo sobre de construcción y nuevas ventanas. Vamos a modernizar los interiores de la unidad, los baños, los acabados de la cocina y los espacios comunes, y el reemplazo de los sistemas de fontanería y fontanería obsoletos. Y también estamos buscando traer aire acondicionado central y calefacción y modernizar los ascensores. Y con nuevas comodidades residenciales, mejorando los espacios de la comunidad y la cubierta de techo al aire libre para los residentes. Estamos agregando actualizaciones de protección contra incendios e instalando un centro de comando de incendios. Y al jugar con las configuraciones de la unidad un poco en los diseños de la unidad, podremos agregar 22 nuevas unidades profundamente asequibles dentro del edificio. No estamos agregando pies cuadrados, pero solo jugando con las configuraciones de la unidad, podremos pasar de 200 unidades a 222 unidades. Y así la línea de tiempo del proyecto. Entonces, como dije, acabamos de entrar en nuestro GMP con nuestro contratista. Se anticipa que nuestro cierre financiero ocurrirá antes de finales de enero y la construcción comenzará poco después. Tan a principios de febrero, estamos buscando comenzar la construcción. Con la fecha de finalización anticipada de construcción, con suerte puede ser junio de 2025. Estamos viendo una duración de construcción de 30 meses. Y así para nuestros residentes existentes que están en el sitio, el proceso de reubicación de los residentes. Así que estamos buscando obtener hasta 70 unidades vacantes durante la construcción. Eso no va a suceder de inmediato. Va a ser un tipo de progresión de facilidad. Pero esperamos tal vez el verano o el otoño de 2023, obtenemos hasta 70 unidades vacantes. Y hemos estado trabajando durante el último año con nuestros residentes en opciones de reubicación temporales, y a todos los residentes se les presentó tres opciones. Una de las opciones es moverse dentro del edificio, porque dije que se construirá una construcción gradual, comenzando desde la parte superior del edificio y avanzando. Así que estamos buscando anotar los dos o tres pisos principales para comenzar, y habrá residentes que viven en los pisos de abajo. Y, por lo tanto, hay tres opciones para permanecer dentro del edificio, para mudarse a otra propiedad de ancianos de ancianos MHA o tomar un cupón móvil de la Sección 8. Y todos los residentes tienen derecho a volver a la autoinstalación cuando se completa la construcción. Y tipo de nuestros procesos son cómo nos comunicamos con nuestros residentes. Tenemos una variación de métodos. Tenemos robocalls que se traducen en varios idiomas. Enviamos boletines regulares. Tenemos avisos de copia impresa que también se traducen que se dejan en las tiendas residentes. Tenemos monitores en nuestros vestíbulos, como monitores de tipo de pantalla de televisión grande. Donde publicamos avisos, actualizamos a los residentes, ya sabes, solo hay mucha información. Es una pantalla que se desplaza, por lo que los residentes siempre se mantienen compuestos por lo que está sucediendo, no solo en su edificio, sino en otras propiedades de la Autoridad de Vivienda de Medford y otras cosas que suceden dentro de la comunidad. Voy a pasar esto ahora a Steve Sawyer. Gracias.

[Steve Sawyer]: Buenas noches. Steve Sawyer con GM2. Amanda, sería posible, a veces es más fácil para mí cuando presento el sitio para tener control, punto, zoom y esas cosas. ¿Estaría bien si pudiera tomar el control y compartir mi pantalla o es un problema?

[Amanda Centrella]: Sí, no, eso debería funcionar bien.

[Unidentified]: Bueno. ¿Dan? Está bien, perfecto. Aquí vamos. ¿Listo? Sí. Está bien, genial.

[Steve Sawyer]: De acuerdo, aquí está nuestro sitio, Riverside Ave al Norte, Interestatal 93 al este, río Mystic al sur, Clippership Drive, creo que hay un edificio de apartamentos al oeste. Actualmente, el acceso al sitio es solo una entrada y solo salida, circulación en sentido antihorario alrededor del sitio. Bueno, como parte de las mejoras del edificio, vamos a reconfigurar el estacionamiento y mejorar el acceso, el acceso del vehículo en la propiedad. Vamos a mantener los dos cortes. No se van a cambiar. Actualmente hay un área frontal de entrega que se mejorará con un área de mesa al ras, por lo que todo está al ras en el edificio aquí, que cumple con ADA sin acera. También se agregará un carril de fuego de 20 pies de ancho aquí en el frente. Sería una superficie de pavimento, tan decorativa y atractiva, pero proporciona acceso para camiones de bomberos. Hay una acera montable aquí, así que el Los conductores normales sabrían no conducir sobre él, pero se puede montar fácilmente para un camión de bomberos, aparatos de bomberos. Además, en cuanto al estacionamiento, el estacionamiento ahora está en las salidas. Se estaciona a la derecha. Vamos a afeitar esto un poco. No necesitamos el ancho. Mantener el estacionamiento aquí. Estaremos centralizando un poco de estacionamiento en el sur. Como puede ver, en realidad lo que hice aquí, puede ver en el rojo, el ligero rojo débil, esa es el estacionamiento y la línea de acera existentes. Así que actualmente los bucles de circulación abajo hacia el río y corre hacia atrás. Vamos a apretar eso, mantenerlo apretado en el edificio, un mejor acceso para el fuego, más acceso más centralizado al edificio. Estamos agregando un área de caída del edificio trasero aquí en ese lugar. Este gran campo de estacionamiento aquí está existente. Nos estamos expandiendo en un par de ubicaciones muy ligeramente. Eso no va a cambiar. Y luego habrá mejoras en la acera y mejoras de circulación peatonal. Creo que Curtis se dirigirá y Ben y Curtis abordarán más tarde en cuanto a la circulación peatonal general. Y cuando uno de los comentarios de la ingeniería fue sobre ADA a lo largo de Riverside, actualmente estos tienen táctil y parece que han sido reemplazados recientemente. Sin embargo, la salida no cumplen. Y presentaremoslos, trayendo a los que cumplen como parte de ese proyecto. Y en cuanto a cualquiera de los fachadas, cualquiera de nuestro frente no cumplirá, estaríamos haciendo esas mejoras para traerlo en el cumplimiento accesible de ADA.

[Unidentified]: Vamos a ver. Esto no es bueno. Mi, mis dedos deberían decir boom. Solo tengan paciencia conmigo por un segundo, espero que vuelva. Oh, eso no es bueno. Espera, solo tengan paciencia conmigo, voy a reiniciar mi adobe, lo siento.

[SPEAKER_03]: Si quieres, puedo compartir mientras hablas.

[Steve Sawyer]: Sí. Estaba tratando de llegar a mi próxima diapositiva. Aguanta un segundo.

[Unidentified]: Está bien. Bueno, supongo que no va a funcionar, desafortunadamente.

[Steve Sawyer]: Está bien, está bien. Entonces, en cuanto a aguas pluviales, como puede ver, entonces lo que estamos haciendo aquí en la propiedad en el. En el lado este del lado este, lo siento en el lado oeste del lado de entrada, hemos retirado el estacionamiento. Un poco de regreso al borde del pago actualmente es solo que es solo. Captura las cuencas en una cadena de margaritas que prácticamente dispara el agua en el río Mystic sin tratar. Y lo que vamos a hacer, si se acerca, puede ver que el verde pesado es el nuevo drenaje. Así que estamos proporcionando nuevas cuencas de captura de sumidero profundo en la entrada. Y luego puedes ver que hay una nueva cuenca de captura en la línea de acera del oeste. La línea de acera izquierda es una nueva cuenca de captura. Entonces, lo que estamos haciendo es que estas cuencas de captura serán un sumidero profundo que elimina el sedimento pesado, y estamos vinculando al drenaje existente como una tubería de concreto de 15 pulgadas que corre a lo largo de la línea de propiedad oeste mientras trabajamos hacia el río místico. Para que vea si trabaja un poco más abajo y vea la próxima cuenca mientras trabaja, trabaje en el sur del sur hacia el sur. Entonces, esa base de captura estará fuera de línea. Habrá otra base de captura y fuera de línea profunda para la eliminación de sedimentos. Al final, verá que hay una, la última estructura que se agregará será A, lo llamarán un separador de partículas de remolino. Es una eliminación mejorada. Eso se instalará antes de que el agua se descargue a un nuevo, al Swale. Actualmente, ese es un swale pavimentado. No proporciona ningún tratamiento. Simplemente dispara el agua en Mystic Ave, quiero decir, al río Mystic. no tratado. Así que este será un swale con vegetación. Dirigirá el agua a esto ahora, a esta área de bioretención aquí, donde el agua se mantendrá, tratará, se infiltra y luego, durante los eventos más grandes, se dirigirá hacia el Swale y luego al río místico. Este sistema se diseñará, está diseñado para tratar todo el pavimento, tratamiento completo para las áreas pavimentadas. Creo que, como saben, habrá DCR trabajando para poner un sendero en la parte superior de la orilla, y nos vincularemos, van a hacer algunas mejoras donde las aguas pluviales se atan, donde los aguas pluviales fluyen al río, estaremos vinculando a sus mejoras. En el lado este, puede ver que hay otra gran cuenca que tomará la mitad oriental del sitio. La mayor parte del flujo de la hoja de ese sitio fluye sobre el estacionamiento a través de un swale y luego hasta esa cuenca en la parte inferior del sitio. Instalaremos una nueva estructura de desbordamiento que transmitirá el agua al río Mystic. Una vez más, Todas las áreas pavimentadas eliminarán la eliminación completa del 80% TSS y la recarga de aguas pluviales de regreso al suelo. Una cosa de destacar, creo que uno de los comentarios que Owen había mencionado eran las áreas de recursos. Creo que puede ser consciente de que estamos realmente frente a la Comisión de Conservación ahora. Entonces realmente profundizaron en detalle en el aguas pluviales. Recibimos algunos comentarios de la conservación. Estamos respondiendo a esos comentarios. Estos sistemas se actualizarán. Estos sistemas se actualizarán para abordar sus comentarios. No cambiarán. Tal vez podrían crecer ligeramente. Pero en su mayor parte, permanecerán en ambos lugares y operarán como operar como se muestra en la intención de este plan. Creo que en los comentarios, Owen, el ingeniero de la ciudad, estuvo de acuerdo con el enfoque, pero dijo que antes del permiso de construcción, estaría buscando calcs de aguas pluviales detalladas, que en realidad se presentaron a la Comisión de Conservación. Estaré enviando cálculos revisados Probablemente el lunes, y voy a enviarle una copia para su revisión para que lo revisen simultáneamente con la Comisión de Conservación. Y en cuanto a la utilidad de agua hacia arriba y fuera de Riverside, vamos a proporcionar, puede ver el azul Habrá un nuevo fuego y agua potable. Uno de los comentarios fue que no podíamos hacer mangas de tapping. Owen pidió una puerta triple, que se ha agregado aquí. Qué es, agrega una puerta en la línea existente hacia la izquierda y hacia la derecha, para que pueda aislar si hay problemas a la izquierda o a la derecha de nuestro sistema, el edificio puede permanecer en servicio. Uno de los artículos que Owen había mencionado, estaba proporcionando un sistema de agua en bucle alrededor de todo el edificio para el servicio de bomberos. No estamos proporcionando eso. Ese fue uno de los comentarios con los que no estuvimos de acuerdo. Actualmente, hay cuatro hidrantes en la parte delantera del edificio, y hay conexiones de fuego en todo el edificio. Y este diseño, el acceso y las conexiones de incendios han sido revisadas y examinadas por el Departamento de Bomberos de Medford. Y están a bordo, o están de acuerdo con el diseño tal como está. Y en este momento, no vemos la necesidad de pasar por el gasto de recorrer una línea de agua alrededor de todo el edificio. Ese sería un gasto tremendo que no es necesario en este momento. Creo que estoy tratando de mantenerlo breve. Creo que detendré mi presentación de vez en cuando al final.

[SPEAKER_03]: Genial, gracias.

[Steve Sawyer]: Gracias.

[SPEAKER_03]: El siguiente es el arquitecto paisajista Curtis.

[SPEAKER_05]: Sí, gracias. Entonces, el tipo principal de intervenciones de paisaje aquí es mejorar los puntos de entrada del edificio. creando un espacio de servicios para los residentes y para el área de Riverside. Y me sumergiré en cada uno de estos después de la descripción general. Por lo tanto, en general, la permeabilidad del sitio se incrementa de 78,000 pies cuadrados de área permeable actualmente a más de 80,000. o del 42% del área del sitio al 43% del área del sitio. Estamos plantando, por lo que somos, del espacio permeable, la mayoría actualmente es el césped. Es mucho césped, y hay algunas camas de mantillo. Es posible que haya habido plantado en el pasado, pero hay algunos tipos de tejos que quedan arbustos de tejo que quedan Así que estamos poniendo más de 15,000 nuevos pies cuadrados de lechos de plantación. Estamos agregando 53 árboles al sitio. Muchos de estos estarán al lado superficies pavimentadas, por lo que estamos apuntando a ese efecto de isla de calor, y aquellos árboles que están adyacentes a las superficies pavimentadas tendrán suelos estructurales, por lo que buscamos árboles sanos y grandes que sobrevivan a largo plazo. El enfoque en las entradas del edificio, muchas de las mejoras están dirigidas a accesibilidad y drenaje. La condición actual, muchos de los enfoques del edificio no eran accesibles. No cumplen con, o al menos no cumplen con ADA o Maab. Las pendientes o los residentes no conformes tienen que navegar los pasillos de manejo. Para llegar a las entradas del edificio. Entonces, la mayor parte del edificio, las dos entradas principales del edificio en la parte delantera y en la parte posterior habrá condiciones de descarga. Por lo tanto, los residentes se pueden dejar y no tienen que navegar por una acera o incluso una rampa para llegar a la puerta. Es una condición de al ras desde la caída hasta la puerta. Um, también en estos sitios, um, ya sabes, ahí es donde estamos concentrando nuestra plantación. También tenemos asientos para residentes, tanto asientos fijos como, um, asientos móviles, um, o o una especie de mesas y sillas. Entonces, ya sabes, estamos viendo estos sitios como tal vez oportunidades para que los residentes socialicen afuera para reunirse. Um, Y hablando de reuniones, también tenemos un pequeño tipo de espacio de amenidad residente adyacente al Edgeley Hall. Entonces, la idea es que este tipo de espacio comunitario puede abrirse y aún afuera, tendremos parrillas al aire libre allí, algunas oportunidades más de asientos. Entonces, mejoras para residentes y usuarios de ese espacio. Pasando al área de Riverside, Estamos trasladando las canchas de Bocce, que son una comodidad de la ciudad de Medford. Se están moviendo más cerca del río. Vamos a mantener los lugares de estacionamiento dedicados para las canchas de Bocce. Serán reconstruidos según el tamaño originalmente construido para los tribunales. Estamos agregando asientos. Um, ofreceremos oportunidades para sentarse alrededor de ese sitio donde nos estamos concentrando, uh, plantando alrededor de las canchas de Bocce, algunos árboles para obtener algo de sombra. Y, y realmente vemos estas canchas de Bocce como estamos, lo estamos vinculando a la ruta de conexión de la nave Clipper a lo largo, uh, a lo largo del río. Entonces lo vemos en el sitio como una especie de nodo a lo largo de este camino donde, um, Con suerte, los usuarios de la ruta se detendrán y se quedarán y visitarán el sitio y usan las canchas de Bocce. Y también quiero tener en cuenta que dentro del tipo de amortiguador de 200 pies del límite, la gran mayoría de los La siembra es nativa. Tenemos un pequeño grupo de hortensias con el que no estamos casados. Si las personas tienen un problema con eso, estamos felices de cambiarlo. Pero la mayor parte de la plantación allí, el 95% de la plantación son arbustos y pastos nativos principalmente. Yo también quiero mantenerlo breve. Estoy feliz de responder a cualquier pregunta en el futuro.

[SPEAKER_03]: Genial, gracias. Y me mudaré al edificio con Ben Wilson.

[SPEAKER_15]: Hola, gracias de nuevo por tenernos a todos. Voy a abordar principalmente la circulación peatonal y cómo estamos tratando el sitio y la conectividad peatonal. Y luego entraré en algunos de los problemas del sobre exterior. Próximo. Entonces, comenzando con el sitio, este es el plan de sitio existente. Y solo quiero señalar un par de los principales obstáculos que encontramos cuando comenzamos a trabajar en este proyecto. Hace casi un año. El primer problema fue realmente el más grande y obvio fue el acceso a la instalación de mantenimiento que está operando fuera de este edificio, que está en esa esquina, esa esquina noreste. Y todo el acceso, el acceso del vehículo a esa área es desde esta área pavimentada más grande a la derecha. Y eso creó una situación en la que hay mucho conflicto entre el tráfico y los peatones que provienen de cualquiera de las áreas de estacionamiento. Y ese fue nuestro primer tipo de, oh no, ¿qué hacemos? El segundo está en la parte delantera del edificio, uno de los grandes desafíos que Medford Housing Poner frente a nosotros es que este bucle de transmisión existente aquí se ve y debería ser un buen camino de entrada funcional para el tipo de acceso también es el carril de fuego. Y así hubo un verdadero conflicto. Cada vez que viene un vehículo de emergencia aquí, creaba una copia de seguridad de la circulación del tráfico y las personas se estacionan dobles y, de repente, es, es, una mermelada de registro. Así que esa era un área que queríamos abordar. Uno de los terceros elementos que solo mencionaré es que la parte sur del estacionamiento que se extiende más allá de las canchas fallidas y crea este bucle alrededor de un bucle de estacionamiento externo. Se sintió que ese aspecto del estacionamiento se alejaba de los vehículos del edificio Pero también crea un amortiguador entre los residentes y el servicio frente al mar. Así que estamos tratando de crear más de una expansión del sitio hacia afuera de esa manera, esa dirección. Entonces, mudarse a nuestro plan propuesto, abordar el problema del vehículo de mantenimiento, eso fue fácil. Convencimos a la autoridad de vivienda para Mueva su departamento de mantenimiento a otro lugar. Así que esa fue una solución relativamente simple, y que el espacio que era el departamento de mantenimiento completo es ahora equipos mecánicos y un mantenimiento específico del edificio más pequeño, que accede a la entrada en lugar del área peatonal. El estacionamiento es todo ahora, circulando para que se alimente a pasarelas identificables. Uno de los otros problemas del plan original es que no había muy claramente definido, a menos que realmente pintaran las vías, pero hubo muchas cosas abiertas de asfalto de ningún hombre, y estamos tratando de crear una circulación más identificable que realmente podría ser más funcional. Y puede ver que Steven mencionó el pasaje más allá del lado oeste del edificio donde hemos volcado el camino de entrada y el estacionamiento. Así que ahora el estacionamiento está en el lado del edificio del pasillo de la unidad. Y esa es también el área donde hay una entrada en el ala administrativa. Puedes ver en esa esquina. Por lo tanto, se accede a sus oficinas administrativas desde ese punto y el estacionamiento sirve para ese tipo de doble propósito. Otro tipo de beneficio simple que obtuvimos de las modificaciones de estacionamiento es que los nueve espacios que corresponden con las canchas fallidas están realmente adyacentes a los tribunales fallidos en lugar de a través del camino. Así que estamos tratando de hacer que las cosas sean más definidas y aisladas. Las dos áreas de entrada del edificio, realmente tenemos una especie de entrada doble en este edificio y están conectadas en el interior del edificio a través del espacio del vestíbulo, pero la entrada desde el norte, estamos tratando de reducir al tráfico de autobuses y el tráfico peatonal desde la ciudad, así como el uso de Uber y caídas. Y luego hemos enfatizado en el lado sur del edificio, más orientado a los residentes, aquí es donde su puerta de entrada es como un residente que usa, que tiene acceso de vehículos. Steven y Curtis mencionaron otra caída, el acceso a la mesa de pavimento FLUSH. Y Lo último que comentaré en términos de circulación y flujo peatonal es la conexión desde el derecho de paso público al derecho de paso de la orilla del río. Y hemos mantenido una especie de superficie continua de la pasarela que en el lado este del edificio, había denso apuntando, ese acceso, y es un buen tipo de acera muy amplia y muy pública que accede desde el derecho de paso público de Riverside Drive Avenue hasta el pasado, las canchas de Bocce y el sendero de la Clippership. Con un par de espuelas separadas para intentar atar algunas opciones adicionales como los caminantes podrían preferir. Entonces, en cuanto a los peatones, creo que es realmente donde tratamos de apuntarlo. Esta es solo una vista ligeramente diferente, que le brinda una idea del área de entrada de los residentes con los edificios de entrega y mantenimiento, y puede ver que se proyecta en ese espacio. Y por lo tanto, realmente pudimos hacerlo, y el uso de mantenimiento actual de ese edificio con el haz es específico del edificio será bastante ligero. Así que nuevamente, ya sabes, la circulación del estacionamiento puede canalizar en la acera y un simple cruce de peatones en el área de construcción. Y creo que la próxima diapositiva, esta diapositiva es realmente solo el nivel del suelo del edificio para mostrarle cómo las dos entradas diferentes El lado sur y el lado norte realmente se unieron a un espacio común, tratando de traer ese sentido público al aire libre o sentido comunitario a esa área central del edificio en el área de ascensor y correo. Y el ala sur en lo que puedes ver son los espacios de hall de Edgerly que son un tipo de espacios de uso múltiple que es un espacio bastante grande y tiene una capacidad bastante significativa. Y antes de ir, Dan, simplemente comentaré rápidamente sobre el estacionamiento. Comenzamos con 153 espacios de estacionamiento y el Y hay un desglose en la presentación aquí. de lo que era residente, qué es la oficina. Entonces, existiendo, tuvimos 70 usuarios residentes, 27 visitantes. Los tribunales de Bocce eran muchos nueve espacios. La oficina y el negocio del edificio en sí eran ocho espacios. Y luego el personal de la Autoridad de Vivienda de Medford fue de 33 espacios y eso dejó nueve espacios no asignados. Y de todos ellos, 12 de ellos son accesibles. Entonces, mudándome a lo nuevo, y estaba leyendo el nuevo plan, en realidad recogimos algunos espacios de estacionamiento mediante un uso más eficiente de área y todo. Así que estamos en siete espacios de estacionamiento. Pero como se mencionó, estamos agregando 22 unidades al edificio. Así que estamos agregando 22 apartamentos a 0.5, Ratio, estamos buscando agregar 11 espacios requeridos. Entonces, lo que hace es reducir, bueno, mantenemos los 70 enumerados aquí porque ese es el número de residentes que realmente tienen los vehículos que son Al ser conducido en ese momento, pero el código requirió espacios, estamos a unos seis espacios sobre lo que requiere el código en este momento. Entonces, pasando del plan, creo que podemos abordar otras preguntas de peatones que pueda tener. Creo que cubrí los puntos principales. Hubo una serie de preguntas relacionadas con la forma en que abordamos el exterior del edificio, la modernización del sobre. Ve a las primeras diapositivas. Con lo que comenzaré aquí es una especie de resumen de los desafíos. Creo que se hicieron un par de comentarios sobre Pensar que la condición del edificio era realmente bastante buena. Y a medida que entramos en el proyecto, hay algunos problemas importantes de, sabíamos que había problemas con el agua y, a veces, eso puede abordarse con bastante facilidad. Pero el alcance de los problemas de agua es bastante dramático. Hay áreas que son El agua está penetrando en la estructura y el sabio de la energía es realmente un sistema bastante ineficiente. La penetración del agua ha sido un problema tan duradero aquí que hemos creado algunas estructurales bastante serias cuestiones de corrosión en particular relacionadas con los balcones. Los miembros de la encuadre de los balcones, que eran estructuralmente en realidad menores para empezar, en realidad se han reducido en algunos casos en un 20% en términos de espesor de acero, solo por cuestiones relacionadas con la corrosión. El agua está penetrando a través de los sistemas de concreto y directamente en las áreas del piso. Y el otro aspecto del sobre que hemos determinado nuestra estrategia aquí es eliminar todo el relleno de mampostería de ladrillo, o la mayoría del relleno de mampostería de ladrillo, también condicionado. Pero en términos de los pisos superiores de las torres, eliminaremos casi todo ese relleno de ladrillo. Y la razón por la que estamos haciendo eso, en lugar de tratar de reparar, parchar y proteger, que estructuralmente las paredes de mampostería no estaban reforzadas. y no estaban conectados al marco estructural del edificio, las vigas de concreto que están expuestas en el exterior. Entonces, esa deficiencia esencialmente hace que las paredes de mampostería no funcionen estructuralmente desde el punto de vista del diseño estructural. Por lo tanto, tenemos que entrar en el edificio y en realidad agregar el encuadre de aparato ortopédico para acomodar los requisitos del código actual y las nuevas cargas. que también estamos eliminando que toda esa mampostería desde un punto de vista de haciendo un sobre mucho más efectivo. Así que realmente hay algunos beneficios al hacer eso. Y eliminamos los balcones porque el costo de reemplazarlos, lo que sería lo que se requeriría es que fuera de nuestro alcance de nuestro presupuesto. Entonces, el diseño del edificio, la forma en que nos hemos abordado es que proponemos un sistema de panel de fibra de fibra que está en una pantalla de lluvia. Y lo que eso significa es que hay un sistema de encuadre unido al edificio, el sustrato de la pared, y hay una barrera impermeabilizante y el aislamiento se aplica fuera de esa barrera de impermeabilización. Y lo que hace es que el edificio se aispee de manera continua y sin puentes térmicos y demás. y el sistema se drena y se ventila. Entonces, lo que somos esencialmente, estamos agregando aproximadamente cinco o seis pulgadas de material de pared a la cara exterior del edificio. Y eso es a lo que nos referimos como una pantalla de lluvia. Y el sistema del panel es que puede estar familiarizado con los paneles de fibra de cemento que se realizan más localmente Con el nombre de, no usaré ningún nombre en realidad, eso podría meterme en problemas, pero hay bajos grados de panel de fibra de fibra y hay altos calificaciones. Y lo que estamos tratando es lo que se considera una alta densidad a través del panel de fibra de color del cuerpo. Entonces el panel tiene la coloración a través de todo el panel. Y la intención es que es una calificación mucho más alta Panel duradero más duradero que realmente puede resistir la exposición meteorológica de este entorno aquí con una construcción de pisos de 12 a 11 años tal como está. Y el esfuerzo y algunos ahorros de costos en el proyecto y al tratar el diseño que tenemos, las paredes finales del gran diseño amplio, hemos ido a un sistema de EFA y Muy a menudo, el Éfeso está mal visto, pero la belleza es que realmente funciona casi exactamente como esa pantalla de lluvia, excepto que la protección del agua está un poco mejor en el exterior. Todavía drena y sigue siendo el mismo tipo de sistema de aislamiento. Entonces no es una espuma inflamable. Como muchas personas han visto aplicarse EFI, pero es un tipo de sistema de lana mineral. Entonces, lo que estamos haciendo es realmente usar el sistema de panel más costoso y la pantalla de lluvia Alrededor de donde están todas las ventanas en todas las caras del edificio. Y luego usar una sección de corte o una tapa en los extremos de los cables con este panel más grande, ya sabes, un tipo de panel a mayor escala en los extremos, es efus. Y luego, en la base, cuando todo eso se reduce a la base, la base es donde estamos tratando como un tratamiento más monolítico y diferente de los paneles. Por lo tanto, el detalle de los paneles se descompone en más grande, ya que llamaría un aspecto oxidado de la escala a nivel de grado. Entonces, trabajando con juntas, con juntas de panel, que están más relacionados con las aberturas de las paredes y la escala de ese nivel del primer piso, que es un poco más alto. Entonces, el concepto general es que el detalle y el patrón están contenidos en las paredes de la ventana. Envuelven las esquinas. Tienes estas ventanas de esquina que alternan los pisos. y dale una especie de variedad de escamas. Así que creo que me detendré aquí. Probablemente ya he hablado demasiado, pero podemos responder preguntas a medida que vienen con esto.

[SPEAKER_03]: Creo que al final, hemos recibido múltiples preguntas. Respuesta o comentarios y preguntas de la agencia Hemos tratado de abordarlos aquí. Rápidamente pasaré. Hemos recibido comentarios del departamento de bomberos. Hemos recibido comentarios de la División de Ingeniería. El Departamento de Salud y Medford, el coordinador de CPA de planificación de la vivienda, así como histórico. Y así, como hemos categorizado las preguntas a la izquierda, hemos proporcionado respuestas en lugar de entrar. Estamos, ya sabes, 6.54 hoy. La esencia es que tenemos El proyecto es reunirse, si no, y es muy consciente de lo que son todos los requisitos de los constituyentes en este proyecto. Y entonces estamos felices de saltar y responder cualquier pregunta, el equipo, los equipos completos aquí esta noche. Así que gracias. Entonces nos abriremos a cualquier pregunta del tablero aquí.

[David Blumberg]: Sí, claro. Por lo general, iremos al personal de la ciudad, si hay algún personal de la ciudad que presente esta noche que desee publicar preguntas o comentar sobre el desarrollo. Amanda, ¿alguien en la cola para nosotros esta noche?

[Amanda Centrella]: No. Bien, que soy consciente.

[David Blumberg]: Y tenemos un tiempo de comentarios públicos. Antes de llegar allí. ¿Hay algo que un miembro de la junta quiera decir o pedir solo aclarar desde un punto de vista general o podemos ver lo que el público tiene que decir? Muy bien, Amanda, tenemos a algunos miembros del público, les gustaría hablar esta noche.

[Amanda Centrella]: Así que estoy levantando nuestra bandeja de entrada para verificar. Pero si alguien está aquí esta noche, que le gustaría hablar, siéntase libre de usar la función Rave Your Hand o ponga una nota en los comentarios. Estoy feliz de llamarte. Y voy a darle a la gente un minuto para hacerlo mientras reviso nuestra bandeja de entrada para cualquier mensaje.

[David Blumberg]: Y mientras ella hace eso, leeré la dirección de correo electrónico de OCD en Medford-ma.gov sería la que se utilizaría si desea enviar un correo electrónico rápido, que leeríamos y tendríamos como parte del registro si envía uno a Amanda ahora.

[Amanda Centrella]: Sí, así que todavía no estoy viendo ningún mensaje y les haré saber si eso cambia. Tampoco estoy viendo ninguna manos o notas en los comentarios.

[Alicia Hunt]: Mientras lo hace, no creo que hayamos recibido ese documento de respuesta del MHA. Entonces, los miembros de la junta, quiero decir, lo ponen en la pantalla, pero la junta no ha visto ninguna de sus respuestas. Nos encantaría que pudieras enviarnos eso.

[SPEAKER_03]: Sí, hablaré por el equipo. Creo que la intención de esta noche era reunir cualquier comentario que se presentara aquí y escuchar sus pensamientos y luego tener una respuesta integral y luego enviar a Medford en términos de si hay alguna pregunta adicional que provenía de la presentación de esta noche.

[David Blumberg]: Amanda, ¿Alguna actualización allí?

[Amanda Centrella]: No, todos estamos claros.

[David Blumberg]: Bueno. Siga adelante y abramos a los miembros de una junta que deseen comenzar con algunas preguntas para el equipo esta noche. A quién le gustaría ir primero.

[Unidentified]: Supongo que puedo ir.

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Gracias. Gracias por su presentación esta noche. Parece un buen proyecto para actualizar este edificio. No tengo, no tengo mucho que decir. Leí el memorando de la Comisión Histórica. Quiero decir, obviamente, estoy de acuerdo con lo que dicen que nadie realmente quiere hacer Éfeso. Creo que es un poco desafortunado. Creo que creo que su concepto de usarlo en ubicaciones no conspicuas es bueno. Aunque me cuestionaría si los extremos cortos del edificio que tienen son los mejores lugares para eso También me preguntaba que no obtuvimos demasiado en los planes, pero parece que todos los balcones exteriores se eliminarán, y en lugar de ellos, solo habrá una pared en blanco, que son las paredes donde va el Aphis. Entonces, tal vez puedas hablar de eso un poco. La otra cosa con respecto a la fachada es que te veo bonita, Creo que hay un poco de a. Patrón elaborado en fachada, que creo, um. Ya sabes, tiene cierto interés visual. En realidad me gustaría que solo digas algunas palabras. El concepto detrás de eso. Um y luego solo un comentario más sobre eso. Acerca de. El color parece que eres Visualmente tiene algún tipo de problema, pero después de haber vivido tan cerca de la Ruta 93 durante casi 20 años, puedo decirle que el edificio se pondrá sucio. Y ese color no permanecerá ese color. Entonces White me parece una elección extraña, que cerca de la carretera. Creo, El plan de paisaje parece realmente agradable. Me pregunto si las conexiones con el camino de la bicicleta o el futuro camino de la bicicleta o el río River podrían ser un poco más deliberados. Pero les agradezco por resaltarlos. Creo que la cancha de Bocce es una gran solución. No sé. No demasiado. Gracias.

[SPEAKER_03]: Gracias. Ben, ¿quieres tomar los comentarios en la fachada?

[SPEAKER_15]: Sí, tal vez podrías compartir las hojas de elevación. Y agradezco tus comentarios. Creo que tienes razón. Todos nos estremecemos ante la idea de los Aethos, pero fue Uh, tuvimos un desafío presupuestario bonito y bastante serio cuando, cuando llegamos a, uh, cerca del final del diseño aquí. Y, uh, nos encontramos realmente, realmente luchando por obtener el proyecto dentro del presupuesto. Uh, como saben, el mercado de ofertas en este momento es realmente bastante. Impredecible y un poco loco. Um, entonces solo, comentaré sobre el. Concepto de pared final, cambia. Una cosa que no intentamos hacer es ser verdad o intentar replicar ese edificio existente en su forma y diseño. Es una gran cuadrícula y marco, marco y tipo de relleno de gran altura ahora. Y realmente nos retrasamos de eso Y al perder los balcones, fue un cambio en esa calidad. Pero creo que lo que estamos proponiendo en estas paredes finales, la idea es que cada uno de estos apartamentos de esquina, estamos tratando de mantener una cantidad bastante consistente de exposición a las ventanas para cada apartamento. Y así, y tenemos esta ventana envolvente en cualquier otro piso y ese tipo de ayuda a que sea una transición a escala a medida que avanza en el final del edificio. Y luego, los paneles aumentan de tamaño y la sensación de la escala de piso a piso cambia debido a que cualquier otra estrategia de piso. Y los apartamentos que no tienen esa esquina envolvente Obtienen una ventana de cocina. Así que hay una especie de compensación, pero estamos tratando de mantener el tipo de justicia democrática de lo que los apartamentos individuales tienen como amenidad. Entonces, sí, perdimos esa textura del balcón en los fines, y la estamos tratando en A, tomando una estrategia diferente sobre cómo funciona. El, diré un poco más sobre el Aphis en la planta baja. Sabes, lo hicimos, porque esa también era otra área bastante grande. Podríamos aplicarlo a la mampostería existente y no son 12 pisos en el cielo. Por lo tanto, puede que no, no tenemos que preocuparnos por la estabilidad sísmica de esa mampostería. Entonces utilizamos esa mampostería para Um, y, uh, ya sabes, tenemos un, uh, si también es una aplicación, y nuevamente la idea de los paneles, la sensación de que los paneles son más grandes. Y, uh, más o menos, ya sabes, tenemos una base de acero para que el nivel de grado esté bastante bien protegido. Y, um. Estoy bastante cómodo con el con cómo puede Y una cosa, al igual que un complemento, ese trabajo de panel detallado con el que estamos jugando, también estamos aplicando a las fascias de las dos entradas, delantera y trasera, así como este en el lado izquierdo allí, Dan, ¿puedes señalar eso? El espacio mecánico a la izquierda, sobre el extremo izquierdo, South End, no, el extremo sur del edificio. Estas pantallas mecánicas que se muestran aquí. Y en esta imagen aquí, no se han modelado por completo, pero usamos ese detalle de la fachada de la ventana para crear estas pantallas que son un poco más de A, ya sabes, es una decoración, por así decirlo. Y luego, alrededor de la parte delantera del edificio, lo mismo con la pantalla que proyecta el recinto de basura. También tendríamos una especie de eso, y en esta representación, nuevamente, no está completa, no tiene los detalles, pero el color y el patrón se traducen más desde las paredes de la ventana hasta ese panel. Por lo tanto, identifica, en este caso, identifica más de la entrada del edificio. Desde el otro lado, identifica el barrido alrededor del final del edificio. Creo que es una especie de clave para el, y otro comentario es que la fachada delantera que se ve debajo del lado derecho, que es la exposición frontal del área de administración, en realidad, que también es fibra de cemento para que tenga ese tipo de calidad terminada del cemento de fibra que transporta toda esa fachada frontal, y no tiene el fibra en su, a tu mano. Si puedes volver a, Dan, lo siento, un comentario más. Si vuelves a esa primera axiométrica que tuviste desde atrás. El otro comentario que solo quería publicar es que lo que hemos hecho también es ahora, volver al otro lado, el lado sureste. Agregamos, no, sudeste, ese allí mismo. Tenemos una terraza en el techo, una cubierta de techo de área común en el segundo piso. Y hemos ampliado el área común del espacio del lobby del segundo piso con una lavandería adyacente. Y así, hay más de un área comunitaria en el nivel del segundo piso que se derrama en esta cubierta del techo. Y lo que encontramos en un par de proyectos recientemente completados es que los residentes Un espacio realmente valioso para los residentes porque es privado. Es una especie de gesto en el reemplazo de su pérdida de sus propios balcones, pero es algo que se usa y es parte de su comunidad en lugar de algo en el grado que tal vez se siente un poco menos protegido.

[Unidentified]: No sé si obtuve todas tus respuestas, Klaus.

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Sí, creo que lo hiciste. ¿Qué tal la clase de color? Brindaste el color.

[SPEAKER_15]: Oh sí. Sí, el color, creo que en un par de esas representaciones, es más claro que los materiales reales que hemos seleccionado. Creo que estas elevaciones están un poco más cerca. Es una combinación de grises. Y todavía estamos trabajando en el color en este momento. Y hasta cierto punto, estamos bajo una pequeña misión del fabricante que finalmente proporciona el postor. Y al ser una oferta pública, tenemos esa pequeña falta de control sobre eso. Así que estamos trabajando en esa selección de color. Pero la idea es que hay alguna referencia al ladrillo del vecindario y los edificios adyacentes. y una especie de más riqueza en el patrón. Y en esta elevación, realmente no muestra lo más oscuro de los Grays que estamos presionando para obtener algo que es realmente tranquilo, en realidad el alféizar de las grandes ventanas es una banda bastante oscura. Y trabajaremos más de ese tono más oscuro en el patrón completo para que haya, le da un poco más de riqueza y una sombra casi efectiva. Entonces, Hay algunos errores. Todavía estamos terminando en el color y el patrón, obteniendo los costos y todo en línea.

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Bien, gracias. Supongo que mi único comentario de seguimiento es, ya sabes, antes de hacer la pregunta, tenía la impresión de que los efus iban a los extremos y luego tal vez en esas esquinas interiores. Parece realmente arriesgado hacerlo en la planta baja. Solo va a ser destruido. Pero supongo que ese es el problema de mantenimiento de MHA en el futuro. Pero sí, y te animo a que sigas mirando el color porque supongo que mencionaste por qué estás quitando los balcones. Estoy seguro de que estás tan descontento con ese movimiento como, como soy, porque es, parece que fue un comodidad realmente agradable que estoy viendo, ya sabes, la vista de la imagen y parece que hay esos balcones bien usados con muebles y plantas y cosas y yo más allá de lo funcional y. Uso de aquellos para los residentes. Me preocupa que su eliminación realmente aplane ese edificio hasta el punto de que será bastante notablemente plano y poco interesante. Y entonces, sí, te pediría que sigas pensando en eso, tal vez piensen en algún tipo Las áreas ampliadas de patrones y nafios que pueden aumentar la complejidad y el aspecto de esos fines, porque obviamente esas, ya sabes, sin los paneles multicolores, esos extremos serán muy planos y tienen esas pequeñas ventanas, que obviamente son ventanas de cocina o baño. Así que gracias.

[SPEAKER_15]: Gracias.

[David Blumberg]: Simplemente salto y hago un par de preguntas, creo que hay relevantes para los lugares y eso es ventanas operables, ¿existe la posibilidad de un aire fresco en las unidades en lugar de tener un balcón?

[SPEAKER_15]: Sí, sí, todos tienen los apartamentos, supongo, por cuatro a cinco ventanas operables. Y hemos estado usando una inclinación de toldo o casta que tiene un mecanismo muy simple que las personas mayores pueden operar que les brinda una abertura completa de cuatro pulgadas que está controlada, pero es bastante efectivo. Y las ventanas son, también hay una buena cantidad de un aumento del área de vidrio. Todos los, incluso las habitaciones son ventanas más grandes, pero la cocina y lo que era, lo que reemplaza lo que era una puerta de la cocina, una puerta de cocina sólida y una ventana del mismo tamaño que la ventana del dormitorio ahora es una mejora bastante dramática de una gran ventana casi de imagen con algunas ventanas operables hacia arriba y hacia abajo, ya sabes, sabes, sabes, ya sabes. Abajo a 18 pulgadas del piso con un alféizar grande. Entonces, nuestra estrategia, hemos estado en situaciones con otros proyectos en los que tuvimos que deshacernos de los balcones, en algunos casos llenando balcones que estaban empotrados y otros casos en los que se están proyectando. En última instancia, cuando estamos en esa situación, el objetivo es dar luz diurna y un flujo de aire extenso, porque, en última instancia, eso es lo que la mayoría de estas personas quieren de su balcón. Y los resultados han sido bastante positivos. Sabes, es difícil perder balcones, pero creo que si estás en el mundo del diseño, también puedes entender todos los problemas térmicos e impermeables que constantemente son un problema con los balcones. Y estamos en esta etapa con este edificio ahora por eso. Realmente, eso es lo que, ya sabes, estos balcones han llegado al punto en que son tan malos que Sabes, comenzaron cuestionables y ahora están realmente en riesgo. Así que creo que este es un movimiento sabio al final.

[David Blumberg]: Gracias por esa información. Además, en lo que decía la clase, parte de la comisión histórica también. El primer piso. Nos ha estado mostrando una imagen del gran edificio y generalmente no vemos edificios tan grandes en nuestras reuniones de la junta, pero se centrará en el color en los pisos superiores. He visto, creo que he visto diferentes representaciones de cómo se sentirá el primer piso para el peatón en el suelo. ¿Puedes darnos el que es más realista o simplemente darnos una oportunidad con eso o no, no es posible?

[SPEAKER_15]: Es un poco desafío por dónde nuestro Nuestras representaciones, ya sabes, lo que estábamos haciendo era hacer buenas representaciones cuando estábamos en un tipo de esquema y DD. Y para cuando llegamos a los CD y trabajando a través de la ingeniería de valor, nosotros Nos estamos encontrando con una buena representación. Lo que diré es que pienso, ya sabes, Dan, tal vez podrías levantar las imágenes del axón. Esos son probablemente los mejores para hablar. Esperábamos poder expandir el, ¿Cuál fue el lado este de Edgerly Hall, que está apegado a la entrada residente? Esperábamos expandir eso y crear más una arcada a lo largo del costado del edificio. Y solo, no teníamos los fondos para hacer eso. Entonces, si vas al lado este, creo que ese es el otro lado allí. Sí, están ahí. Entonces, en lugar de eso, hemos estado trabajando con el acceso de las ventanas a lo largo de estas Estos niveles inferiores que están expuestos a las calles. También estamos tratando de reutilizar las aberturas de ventanas existentes en la planta baja porque esas ventanas se pusieron recientemente y sirven las funciones que están sirviendo bastante bien. Así que estamos trabajando en ese marco. Y mucho de lo que estás viendo en estas imágenes son Un poco duro porque no hay referencia al sitio, pero en realidad solo hay algunas vías que van a estas áreas activas con, por ejemplo, este muro este aquí, en realidad solo hay dos puertas que sirven un salón Edgerly que tienen acceso a ellas, y luego eso es un paisajismo a ambos lados. Entonces, Estamos tratando de amortiguar algunas de las superficies de áfidos que tienen potencial de contacto directo humano. Y creo que si vas al lado oeste, Dan, no estoy seguro de si estoy respondiendo muy bien a tus preguntas, pero la entrada alrededor del, Alrededor del lado oeste, Dan, el otro. No, ahí tienes. El área alrededor del, esta es la entrada administrativa del ala. Y esa área allí, esa caja alrededor de eso, esa sería fibra de fibra de fibra. Así que estás empujando donde las personas se acercan al edificio, que es el pomo de la puerta. Empujando los pulgones de esos puntos tanto como podamos.

[David Blumberg]: Pensé que había al menos uno que tenía algo de rojo.

[SPEAKER_15]: A propósito lo retiré porque ese color era un esquema anterior que me disculpo, no lo habíamos actualizado.

[Unidentified]: Bueno.

[SPEAKER_15]: Entonces, nuevamente, al comentario del Dr. Kleist, realmente estamos trabajando en esos problemas de color y el Aphis porque esa fue la última transición que tuvimos que hacer es la última selección de color que estamos haciendo.

[David Blumberg]: Bueno. ¿Es, es pintable? Lo hace, tiene diferentes tratamientos de color, ¿no?

[SPEAKER_15]: Sí. Sí. Es, es efectivamente un muy pesado Ya sabes, superficie de pintura. Nuestra intención con estas grandes superficies, y esto puede abordar algunos de los problemas de estos, fuimos, ya sabes, somos arquitectos, nos gustan Big Flat, ya sabes, formas y formas monolíticas y cosas así. Entonces, estas paredes finales, lo que estábamos concibiendo es que habría cambios muy sutiles de tono del mismo color en todo el panel IFAS. Por lo tanto, hay un poco de variedad o, ya sabes, flotar en el color entre panel a panel. Y uno que ayude a facilitar si tiene que hacer trabajos de reparación, no, ya sabes, no tienes lugares en todas partes. Y en segundo lugar, creo que crea este tipo de interesante Calidad tonal a una gran superficie como esa.

[David Blumberg]: Otros miembros de la junta tienen preguntas que les gustaría hacer para el grupo.

[Amanda Centrella]: Sr. Presidente, ¿podría detenerme por un segundo porque veo que tenemos una mano levantada de un miembro del público, Roberta Cameron? Me preguntaba si sentías que ahora era un buen momento. Impresionante. Entonces, sí, Roberta, si desea hablar, comparta su nombre y dirección para el registro.

[Roberta Cameron]: Gracias, Roberta Cameron, y estoy en 12 North Street, y estoy aquí representando al Comité de Preservación de la Comunidad como Presidenta del Comité de Preservación de la Comunidad. Hemos financiado, bienvenido. ¿Sí?

[Unidentified]: Bienvenido.

[Roberta Cameron]: Oh, gracias, gracias. Entonces, el Comité de Preservación de la Comunidad tiene un par de preocupaciones sobre este sitio. En el pasado hemos financiado dos proyectos. que están en la propiedad del sitio. Uno fue la creación de los tribunales de Bocce, y el otro era, ¿cómo era el nombre del proyecto? Fueron mejoras de aguas pluviales para, para diseñar mejoras de aguas pluviales que mejorarían la calidad del agua que se está enviando al río desde el sitio. Y entiendo que el diseño del plan del sitio para esto, el diseño del estacionamiento interferirá con ambos proyectos que la ciudad ha financiado en el pasado. Y quería ver que sugiriera que deberíamos estar buscando formas de evitar el La destrucción de cualquiera de estos activos que hemos invertido dinero en la ciudad hasta la fecha para evitar tener que mover la corte de Bocce o retirar la corte de Bocce y preservar el área que está bajo los auspicios de ese estudio para mejoras de aguas pluviales. Y eso para hacerlo requeriría un cambio en el estacionamiento área que ha sido diseñada. No sé si una reducción en el estacionamiento podría resolver esto o si hay alguna otra forma en que el estacionamiento podría orientarse en el sitio. Ciertamente, si existe la posibilidad de que no se haya diseñado tanto estacionamiento como se haya diseñado para servir al sitio. Para poder proteger estos activos en los que la ciudad ha invertido moviendo el estacionamiento. Me refiero a eliminar parte del estacionamiento, reduciendo la cantidad de estacionamiento. Pero si no, poder encontrar un diseño que proteja el sitio sería nuestra preferencia.

[David Blumberg]: ¿Hay alguien del equipo de MHA que pueda responder a la Sra. ¿Las preguntas y preocupaciones de Cameron?

[Steve Sawyer]: Sí, en realidad, señor presidente, podría hacer eso. En realidad, recuperé mi pantalla. En realidad podría dejarme compartir. Tengo algunas fotos y tal. DE ACUERDO.

[SPEAKER_15]: Y mientras estás haciendo eso, Stephen, también me gustaría decir que en realidad estudiamos una serie de diferentes Las posibilidades que permitirían que la corte de Bocce permanezca en el lugar que actualmente es. Y hubo, quiero decir, si puede ver que está en el plan que está en la pantalla allí, las canchas de Bocce son empujadas por el centro de ese área. Y se convirtió en un intento bastante difícil de intentarlo, la solución para eso se convirtió en Un poco incómodo y bastante incómodo y difícil de trabajar. Así que hicimos un esfuerzo bastante significativo para tratar de mantenerlo. Y a la larga, la intención de diseño de acercarlo, acercando a los tribunales de Bocce más cerca del río, sentimos que valió la pena la inversión de moverlos.

[Steve Sawyer]: De acuerdo, y hasta donde sabes, mi entendimiento, así que nosotros ... Como parte de la Comisión de Conservación, Heidi Davis es la presidenta. Ella está íntimamente familiarizada con eso. Supongo que el proyecto de CPC para aguas pluviales, no hay nada, ya sabes, nada, no se ha construido nada en este momento. Esta área aquí en el fondo es solo un swale pavimentado. Y entiendo que vamos a convertir esa especie de mejora lineal y lineal de a, uh, Convierta el swale pavimentado en una hierba o swale con vegetación. De hecho, estamos haciendo eso como parte del diseño y también estamos Redirigir el agua a un área grande de biofiltración aquí. Entonces, solo para los fines, hay un swale de hierba que había diseñado en un proyecto para tener una idea. Tienes algo de absorción y algo de vegetación en el fondo, lados de hierba. Este swale sería un poco más amplio. Este es un poco más estrecho de lo que estaríamos proporcionando. También integrado en nuestro diseño está el es un antebay y una infiltración, un área de bioinfiltración. Por lo tanto, sería una especie de área de piedra que detengas e infiltres y limpia el agua antes de superarla en un área de biofiltración. Estoy trabajando con el arquitecto paisajista ahora Con respecto a la plantación en este momento, creo que tenemos algunos pastos de interruptor, algunos algodoncillo. Aquí hay un proyecto que había hecho. Desafortunadamente, es en el otoño, todos los pastos han girado, pero termina siendo un diseño de bajo impacto muy natural y muy natural. Entonces, Heidi Davis, que estaba al tanto De pensamiento en ese proyecto de CPC, no estoy seguro de dónde si alguna vez se gastó dinero en él todavía, tal vez en el diseño. No estoy seguro. Pero su comentario fue que lo que estamos proporcionando aquí. es básicamente la intención de lo que ese financiamiento de CPC estaba dirigido a hacer. Y terminaremos pagándolo al proporcionar estas mejoras. De hecho, apreciaríamos y aceptaríamos cualquier financiamiento de CPC como parte de esta infraestructura verde de diseño de bajo impacto que se aplicará a esta parte de nuestras aguas pluviales, que creo que era parte de ese proyecto de CPC. Entonces eso es todo.

[Roberta Cameron]: Creo que es una pregunta justa que podría traerse al comité de si si lo que va a diseñar es consistente con lo que financiamos en el pasado, entonces. Es posible explorar el premio CPA de esos $ 40,000 que pueden contribuir al diseño de este sistema. Así que esa es una conversación que podría traerse al CPC a través de Daniel Evans.

[David Blumberg]: Bueno. Y ha escuchado lo suficiente sobre el tribunal de presupuesto que lo abordaron anteriormente en la presentación de esta noche. Simplemente no sabía si tenía un seguimiento o tal vez le gustaría escuchar más de lo que dijeron anteriormente en términos de su reubicación y las otras cosas que están haciendo a esa área. ¿Le gustaría escuchar eso o preguntarles?

[Roberta Cameron]: Sí, tal vez. Pido disculpas por llegar tarde a su reunión, pero sería útil.

[David Blumberg]: No, no, no. No estaba diciendo que fuera condescendiente. Quiero asegurarme de que obtenga la información que está buscando. Y creo que el equipo está más que preparado para darle información relevante.

[SPEAKER_15]: Dan, tal vez podrías poner el plan de paisaje, creo que es quizás la mejor manera de mostrar eso.

[SPEAKER_05]: ¿Quieres que hable con eso, Ben, o lo tienes?

[SPEAKER_15]: Comenzaré y si pierdo palabras, salta. Roberta, creo que lo que nosotros, veamos, ¿puedes dar un poco a la derecha? Esa era la página correcta, solo ... sí, si puedes funcionar a la derecha, está bien, aquí vamos. Entonces lo que nosotros ... Me gusta de esta estrategia, es así, es que nos permitió acercar el estacionamiento al edificio, o tanto como lo más posible, acertar al edificio. Y lo que también hace es que nos permite expandir parte del espacio alrededor de las canchas de Bocce, de modo que tengamos un tipo más grande de espacio de reunión a la izquierda de la corte, hombre, a la izquierda de la corte allí. Sí, esa área allí está identificada y preparada para algún tipo de lugar, ya sabes, un lugar de reunión posiblemente en el futuro, una estructura o algún mobiliario. Y así, más un espacio de reunión y el atado al río Walk, la caminata de la nave Clipper termina siendo algo que es un poco más Obvio e integrado en ese espacio público de los tribunales de Bocce. Y el otro beneficio ha llegado con este movimiento es que coloca el estacionamiento de los espacios asignados a la cancha de Bocce directamente adyacente a la cancha de Bocce y al bloque de la nave Clipper allí. Entonces puedo decir eso. ¿Quizás tienes otros pensamientos, Curtis, sobre la siembra?

[SPEAKER_05]: Solo notaré que hemos rastreado los arquitectos paisajistas que diseñaron las canchas originales de Bocce, y estamos reproduciendo sus detalles de construcción y especificaciones de materiales. En cualquier medida posible, estamos tratando de reproducir las canchas de Bocce, ya que se construyeron inicialmente, por lo tanto.

[SPEAKER_11]: ¿Puedo preguntar cuál es el costo de reproducir las canchas de Bocce?

[SPEAKER_15]: No tengo una ruptura de eso. Creo que probablemente podamos conseguirlo, encontrarlo o hacer que lo hagan. Fue incluido en el En general, todo el sitio funciona Hardscape.

[Roberta Cameron]: Sí, quiero decir, no tengo una objeción en principio al diseño, pero es simplemente la inversión que hemos hecho y luego no ser hecho es el principio de que el principal que nuestro comité tiene una preocupación.

[Ciccariello]: Entonces Roberta, déjame hablar con eso un poco. Así que hasta ahora, la MHA había cubierto el 100% de los costos de construcción. Todavía no hemos recibido el reembolso por eso. Déjame hablar con Jeff, nuestro director ejecutivo, para ver si Um, permítanme hablar con él sobre si se trata más del compromiso financiero de CPC. Como dije, no tenemos un reembolso, hemos cubierto el 100% de los costos de construcción.

[Alicia Hunt]: Entonces, eso suena muy extraño porque cuando hacemos proyectos de CPA. Por lo general, las facturas se dan directamente a la ciudad y la ciudad les paga directamente.

[Ciccariello]: No, cubrimos el costo porque hay algo en relación, aún no hemos finalizado el acuerdo de la corte de BOCCE con la ciudad. Entonces eso estaba sosteniendo las cosas. Así que tenemos, tiene un par de años y hemos cubierto el costo de eso en los últimos dos años, pero no, no lo hemos hecho. Creo que algunas tarifas A y E pueden haber sido cubiertas y hace mucho tiempo, pero soy bastante positivo y tendré la confirmación de que hemos pagado por todos los costos de construcción. y no he recibido reembolso para ellos.

[Jenny Graham]: Solo me gustaría decir que creo que estoy en CPC, así como un representante de la Junta de Desarrollo Comunitario. Y creo que este proyecto solo destaca que probablemente necesitemos hablar entre el CPC si hay mecanismos que se pueden implementar en el proceso para garantizar que cualquier fondos Invertido en proyectos si debe haber una especie de mirada hacia adelante o comprender proyectos futuros y como realmente manejas situaciones como esta. Parece que es una discusión más grande porque podría haber, creo que ha habido otros proyectos anteriores de que esto ha sucedido y que podría haber más. Y creo que es más como la comunicación y descubrir un mecanismo para manejar esto No, no, estoy de acuerdo.

[Ciccariello]: No hay mayor fan de las canchas de Bocce. Sabes, tratamos de usarlos en las vacaciones de almuerzo de vez en cuando los viernes por la tarde. Y los amamos. Sabía que este iba a ser un problema polémico. No quería perderlos. Y es por eso que siento que es una mejora. Estamos tratando de mejorarlos, incorporarlos más en la comunidad. Pero entendemos el punto de vista del CPC de que hicimos una inversión hacia esto. Y como dije, esto no se tomó en broma o a la ligera, pasamos mucho tiempo tratando de descubrir cómo podemos mantenerlos bien una vez que tomamos la decisión de que necesitamos ser movidos, ¿cuánto podemos construirlos y hacerlos mejores de lo que era la intención inicial?

[SPEAKER_15]: Sí, repetiré eso. No se hizo a la ligera.

[Unidentified]: En principio, estoy de acuerdo con usted.

[SPEAKER_11]: Gracias. Eso es lo que quería traer.

[Roberta Cameron]: Te invitaría a que, como dije, envíe una solicitud a través de Danielle Evans para considerar usar el premio para las mejoras de aguas pluviales para este proyecto. Podemos ver si esa es una posibilidad, tendría sentido. Y luego tendremos que tener una discusión entre nosotros sobre qué hacer con esta inversión.

[SPEAKER_11]: Gracias.

[David Blumberg]: Gracias. Quiero decir, ¿tuvimos otros participantes no participantes de no presentación para la Junta para esta noche?

[Amanda Centrella]: Todavía no, no, te haré saber si eso cambia. Está bien, muy bien.

[Alicia Hunt]: David, por lo general, dejo que la junta haga sus preguntas primero, en caso de que haya, ya sabes, de vez en cuando como si pudiera tener algo que no me pidieran, pero se me ocurre que ha habido algo confuso en algunos de los materiales que es mi campo, mi campo original, así que pensé que debería preguntar eso ahora.

[David Blumberg]: Bien, claro, ve por ello.

[Alicia Hunt]: Parecía ser, por lo que este edificio tiene térmico solar en el techo y algunas de las imágenes parecen mostrar paneles solares de algún tipo, lo que supuse en el techo sería solo una estancia. Y también vi lo que parecía estar en el techo inferior. Y tengo curiosidad, ¿cuál es su plan con los paneles solares térmicos y solares? Si pudiera explicar eso y aclarar las discrepancias.

[SPEAKER_15]: Sí, tomaré eso. El sistema solar se está derribando porque todo el techo se está reelaborando, tanto desde el punto de vista del techo como desde el punto de vista del equipo. Estamos agregando al techo una buena cantidad de equipo que sirve la ventilación del edificio. Los ventiladores de recuperación de energía y ese equipo, es decir, en realidad es en respuesta a una de las otras preguntas que planteó, creo que el departamento de salud en términos de lo que estamos haciendo para la calidad del aire como un edificio adyacente a una interestatal. Entonces, lo que estamos tratando de hacer es traer toda la entrada de aire fresco para el edificio desde el nivel del techo, que es, Significativamente más alto que la carretera, la salida interestatal de los humos y cuanto más alto vaya, más limpio es el aire, en general. Pero volviendo a la energía solar, debido a esa pérdida en el techo, lo que hemos hecho es que hemos reducido algunos de los equipos, algunos de los paneles, hemos cambiado algunos de los paneles en el techo, hemos reducido Los paneles en un ala y están reubicando lo que se estaba eliminando desde el techo hasta el techo inferior. Entonces habrá las dos áreas de paneles solares. Entonces, esencialmente el mismo nivel de equipo o cantidad de recolección y solo una distribución diferente.

[Alicia Hunt]: Entonces, son térmicos solares que se muestran en los inferiores. Diré que estoy menos familiarizado con lo técnico detrás de Solar Thermal, pero sí me doy cuenta de que hay un fluido que los atraviesa. Por lo tanto, es mucho más complicado en mi mente que reubicar la energía solar fotovoltaica, aunque nunca lo he hecho, así que no lo sabría.

[SPEAKER_15]: Es.

[Alicia Hunt]: Bueno.

[SPEAKER_15]: Requerirá algunos equipos nuevos, pero es razonablemente factible.

[Alicia Hunt]: De acuerdo, es bueno escuchar eso. Y en realidad, tengo que decir que siempre me ha preocupado mucho las personas que viven directamente al lado de la carretera. Y así, la idea de que está trabajando en la entrada de aire que está tan alta para proporcionar El aire limpio y fresco es muy tranquilizador en realidad. Es el único argumento que podría escuchar por qué no querría ventanas operables en gran parte de este edificio se debe a su proximidad a la carretera. Pero eso es tan difícil para las personas de vivir con ventanas inoperables que me alegra que hayas encontrado un equilibrio con eso y que traerás aire limpio del techo. Y tal vez haya alguna oportunidad para la educación de los residentes Que no se den cuenta de esto, pero que el aire que llega a través de su sistema de ventilación puede ser, si alguna vez tienen problemas con el asma o la calidad del aire, mejor para ellos que lo que viene a través de sus propias ventanas. No parece lógico, particularmente para alguien que ha crecido con la idea de que el aire fresco entra por la ventana. Así que gracias.

[David Blumberg]: Alicia, ¿tienen un? ¿Es este el tipo de proyecto que tendría un requisito de techo adicional de energía solar o solar o nosotros.

[Alicia Hunt]: Así que creo que habría una discusión, pero, francamente, el hecho de que haya térmico solar en el edificio, creo que cumple con espíritu, si no a la carta exacta aquí. Normalmente, lo que pediríamos es un estudio que muestra si la energía solar es adecuada o no. Y tengo bastante confianza, quiero decir, que cualquier estudio diría que si elimina el térmico solar, podría ponerse la energía solar fotovoltaica. Pero eso no tiene sentido lógico para nadie. Y en realidad no le pedimos a nadie que elimine el equipo para que se ponga la energía solar fotovoltaica. Es más que no nos gusta un techo vacío abierto sin nada que realmente pueda tener PV. Y no me volví demasiado técnico, ¿verdad? La gente conoce esos términos ahora en estos días. Bien, solo revisando.

[David Blumberg]: De acuerdo, de vuelta a los miembros de la junta. ¿Preguntas? Tengo una pregunta, comentario, por favor.

[SPEAKER_18]: Gracias. Supongo que puedo proporcionarlos en un más, creo que la mejor manera quizás de responder estas preguntas, tal vez sea en este orden. Así que escuché un poco de charla que el primer piso es de acceso público. Y me preguntaba, mirando el primer plano de piso, parece que hay Algunos baños y tal vez algunas áreas que están etiquetadas como espacios comunes. Y me preguntaba, ¿qué tan accesible es el primer piso? ¿Es solo un vestíbulo o también están incluidas esas áreas? Y luego también tuve una pregunta sobre el césped en la cuenca de infiltración de bioretención. Y Solo me refiero a los dibujos que se presentaron, los dibujos de revisión del plan del sitio 9-20-22 que se presentaron en la hoja L-102. Acabo de ver que el césped falla en un par de cuencas de retención de compradores porque, ya sabes, la posibilidad de ser sumergido bajo el agua. Y entonces, me pregunto si esa es también otra área apropiada para incluir más plantación de arbustos o algunas plantas más resistentes a los humedales allí. Y mi último comentario de la pregunta de corte era si existe alguna posibilidad de proporcionar botes de basura a lo largo del camino DCR propuesto a lo largo del río Mystic. Gracias.

[SPEAKER_15]: Tomaré la primera pregunta. El primer piso, creo que si entiendo lo que quieres decir con accesible, ¿te refieres a ADA accesible o te refieres al acceso al público?

[SPEAKER_18]: Gracias. Sí, me refería a ser accesible públicamente.

[SPEAKER_15]: Entiendo la confusión allí. El primer piso es aproximadamente un tercio Uso de sistemas de mantenimiento y construcción, o tal vez menos que eso, tal vez una cuarta parte. Y aproximadamente un tercio es el espacio administrativo que son las oficinas operativas de la Autoridad de Vivienda de Medford, las oficinas centrales. Entonces, esta área en la parte inferior de la página allí, el área de aspecto de la oficina, esa es la Autoridad de Vivienda de Medford oficina principal con la entrada en la esquina suroeste. Y luego, y hay una cocina, si te mueves en el cursor allí, esa área hay una cocina comunitaria, que está en su lugar para servir al hall de Edgerly. Entonces el Edgerly Hall es la pieza del ala larga a la derecha y, Que nosotros, en realidad, es un espacio más grande actualmente, y tuvimos que romperlo un poco debido al refuerzo estructural que tiene que llegar al nivel de grado. Y así funcionalmente tenemos una especie de modificable con particiones y, y Y luego hemos creado un par de espacios utilizables más pequeños. Pero esto es todo, todo es propiedad espacial de la Autoridad de Vivienda de Medford. Por lo tanto, es de acceso público, pero está controlado por el acceso está controlado por la Autoridad de Vivienda de Medford. La parte central entre, debo decir que la parte en la parte superior del plan allí, eso es todo, Área de mantenimiento y equipo. Y luego hay un grupo de oficinas allí mismo. Esas son un par de oficinas de mantenimiento, así como algunas de las oficinas operativas para la autoridad de vivienda para los tipos de acceso de servicios residentes. De modo que esa área central allí, hay algunos baños públicos, hay un espacio de correo y un lobby bastante grande que circula con algunas áreas de asiento y un par de ubicaciones de TV y ese tipo de cosas. Ahora el acceso a ese vestíbulo está controlado. Hay esos dos puntos de acceso, uno en el lado norte del edificio, uno en el lado sur del edificio, izquierda y derecha. El acceso público directo está en el vestíbulo donde tienen que ser liberado por un residente o empleado. Entonces, ¿eso responde esa pregunta de accesibilidad? Bueno.

[SPEAKER_18]: Sí, sí, definitivamente lo hace.

[SPEAKER_15]: Gracias. Y creo que la Autoridad de Vivienda de Medford usa el Edgerly Hall para varias funciones que a veces son programas de divulgación o para programas relacionados con algunas de sus otras instalaciones. Entonces tienen personas que vienen de toda la ciudad, de otras instalaciones de vivienda de Medford que vienen a programas o funciones en este espacio. Que es una de las razones por las que hemos mantenido algunos de nuestro desbordamiento de estacionamiento. Tenemos un poco de exceso de estacionamiento más allá del código. Y esa es una de las razones por las que lo hemos hecho porque hay momentos en que tienen funciones dentro de Edgeley Hall. Con otros sitios de vivienda y, a menudo, maximizan la capacidad de estacionamiento.

[Steve Sawyer]: Um, y supongo que puedo, puedo abordar las áreas de infiltración. Entonces, sí, sí, por lo que el informe de aguas pluviales presentó inicialmente, el diseño era para la infiltración, básicamente una biografía de infiltración, cuencas. Um, hicimos los brocas de prueba por ahí y. En las áreas de las 2 cuencas, es bueno. Sabes, es un relleno de grava decente. En el agua subterránea está sustancialmente debajo, creo que es como cinco, cuatro o cinco pies debajo del fondo de nuestras cuencas. Así que hay un buen material de drenaje debajo de las cuencas. En realidad, puedes ver las ubicaciones de prueba en eso. Entonces, 1, 1 cosa que, ya sabes, este sistema en realidad, está bajo un poco de escrutinio entre Owen, el ingeniero de la ciudad, Heidi, Heidi Davis, Um, que está con el DP, UM, como presidente de la Comisión de Conservación y también el DEP, Um, esto está sujeto a las regulaciones de aguas pluviales de masa. Entonces, como tal, um, hay un, es una especie de un complicado, enrevesado, enrevesado, um, tipo de área gris en las regulaciones, que las cuencas de infiltración no están permitidas a menos de 50 pies de una vía fluvial. Dicho esto, estamos en el proceso de rediseñar esas bases desde cuencas de infiltración hasta áreas de bioretención. De cualquier manera, dados los buenos suelos a continuación, se drenarán y se drenarán fácilmente desde abajo. Voy a trabajar con Curtis en cuanto a, todavía estoy seguro de que estos se drenarán, lo que debes tener mucho cuidado. He hecho muchas áreas de recorte o infiltración de jardines de lluvia mediante áreas de retención que son césped y funcionan. En realidad, tenía algunas fotos que probablemente podría haber mencionado. Se ven geniales. Esas son particularmente en áreas donde tienes grava decente debajo. Muchas veces en las que he tenido problemas es en realidad con los jardines de lluvia es el material real que compostan los medios de suelo de ese filtro. Tienes que tener mucho cuidado al poner demasiado compost en él, mucho cuidado con el exceso de compactarlo. Porque lo que termina sucediendo es que, si no está instalado correctamente, ese medio, ese medio de suelo, termina siendo bastante impermeable y sus cuencas no se drenan. Y soy muy consciente de eso, y necesito tener mucho cuidado. Si vamos a un medio de bioretención, generalmente me gusta no poner tanto compost en él, solo por el hecho de que debe tener mucho cuidado con que los medios de suelo se vuelvan impermeables. Y estamos buscando, ya sabes, yo, quiero que drenen. Por lo general, quiero que se drenen en 72 horas con seguridad. Más, por lo que me gustaría drenar el evento de drenaje después de la tormenta dentro de las 24 horas. Pero esas son estas esas cuencas en este momento. Estoy actualmente. Realmente mirándolos por el hecho de que nos estamos convirtiendo. No podemos llamarlos una cuenca de infiltración. Un área de biorretención todavía se infiltra, pero se llama algo diferente, y básicamente ralentiza el agua hacia abajo a medida que pasa al suelo. Así que actualizaremos los cálculos de aguas pluviales y volveremos a ser el DEP y a la Comisión de Conservación y a Owen, el ingeniero de la ciudad. Pero aprecio el comentario. He visto eso donde se obstruyen y terminan mojados. Y es solo, lo he visto en un par de ocasiones. Y sobre todo eso se debe a la compactación excesiva de ese medio de suelo cuando está instalado.

[Unidentified]: Eso es todo.

[SPEAKER_15]: Lo siento, George, ¿cuál fue tu última pregunta?

[SPEAKER_18]: Gracias, sí. Creo que fue un bote de basura a lo largo del camino DCR.

[SPEAKER_15]: Dejaré que Gabe responda ese.

[Ciccariello]: Sí, sé que actualmente tenemos algunos botes de basura de los tribunales de Bocce. Y eso es algo que creo que definitivamente podemos cuidar, tal vez poner uno en cada extremo de nuestras tiendas de propiedades y eso.

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Desde que estamos en el tema, ¿cuál es la línea de tiempo de Ese camino versus este proyecto. Tal vez Alicia sabe un poco mejor. Sí.

[Alicia Hunt]: De hecho, revisé nuevamente recientemente. Entonces, el DCR tiene todas las expectativas de que salga a ofertar este invierno y construido en la primavera. Tengo los documentos de licitación. Lo que está esperando es un acuerdo de servidumbre final firmado con 99 Riverside. Cuando revisé la semana pasada, todavía estaban tratando de obtener ese acuerdo de servidumbre. Es lo único que está deteniendo ese proyecto e ir a la construcción.

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Y eso sería La totalidad de eso, ¿sí?

[Alicia Hunt]: Sí, y solo para ser claros, podríamos preguntar a los abogados 99 Riverside por qué esto está tomando tanto tiempo. No como los abogados de DCR. Sí. Sí, eso sería todo desde el final aquí por Clippership hasta Riverbend Park en el otro extremo.

[Unidentified]: George tuviste un seguimiento más.

[David Blumberg]: No, lo siento. Sí. Bueno. Ah, okey. Otro miembro de la junta.

[Deanna Peabody]: Tenía una pregunta, si no estoy seguro, pero si el ruido era un problema dado los diferentes materiales del edificio en comparación con lo que ahora se le da el 93 está ahí.

[SPEAKER_15]: Alguien podría abordar eso. Estamos agregando una buena cantidad de material en el exterior. Lo que reemplaza la mampostería es solo marcar de metal con revestimiento y paneles de yeso. Sin embargo, el aislamiento en el exterior es A, no sé si estás familiarizado con la lana mineral, El aislamiento es de cinco pulgadas de lana mineral. Y es A, por lo que vamos a buscar el rendimiento térmico como el exterior, pero también es extremadamente bueno térmico, quiero decir, la calidad de absorción acústica. Es, admitiré, no es exactamente lo mismo que, que la mampostería. Y puede ser que en realidad funcione mejor en cierto sentido debido a la calidad reflexiva de los paneles en comparación con la mampostería que es más una superficie gruesa. Así que diré que tengo curiosidad porque surgió la pregunta y creo que es una pregunta muy razonable y creo que estaremos siguiendo eso. Pero tengo bastante confianza en el rendimiento de esa pantalla de lluvia exterior. Es un panel significativo de absorción acústica. Y los sistemas de ventanas son equivalentes a lo que está actualmente, que es un sistema de aluminio pesado de grado doble, de grado bastante comercial.

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: ¿Este edificio irá por algún tipo de LEED u otro tipo de certificación?

[SPEAKER_15]: Vamos a buscar una certificación Enterprise Green Communities, que es un programa diseñado específicamente para viviendas asequibles y viviendas asequibles multifamiliares en particular. Y está muy diseñado y modelado después del programa LEED. Y como creo, no estoy seguro de Natalie, si lo sabes, pero creo que solo pasar, no tienen diferentes calificaciones de rendimiento, pero solo conocer el rendimiento pasajero para las comunidades ecológicas empresariales es equivalente a, creo que una plata en su clasificación de plomo. Y tenemos que pasar y hacer una comparación de de la empresa para liderar, creo.

[David Blumberg]: Anna es buena, tienes más seguimiento.

[Deanna Peabody]: No, la única otra cosa. Sé que mencionaron el bucle de agua en que no estaban de acuerdo con los comentarios de la ciudad, pero me preguntaba si hay otros comentarios que.

[Unidentified]: El equipo no estaba de acuerdo o eso no se iba a cumplir.

[Steve Sawyer]: Puedo hablar por el, creo que en cuanto a los comentarios de ingeniería, UH, la Junta de Salud de Ingeniería, eh, que el bucle de agua fue el único, único comentario que no coincidimos con eso, que hicimos excepción y no incorporaríamos al sitio al sitio, al menos el sitio civil y tormenta.

[David Blumberg]: Y es eso podría explicarle a los, sin educación sobre eso sobre ese tema. Parece que es una pregunta de seguridad contra incendios, una especie de pregunta o pregunta de disponibilidad de agua. ¿Y están? ¿Están buscando que sea de cierta manera, pero tienes un cubierto como, danos, danos tu lectura?

[Steve Sawyer]: Entonces, sí, así que creo que el comentario de Owen al hablar con el dueño, estaba hablando de poner una hidrante. Estás teniendo una hidrante en la parte posterior del edificio, ¿verdad? Pero como parte del diseño del edificio, no estoy tan lejos como hay conexiones de fuego. Los edificios, bueno, el número uno, el edificio está completamente rociado, es protección contra incendios. Y luego también hay un sistema de que las conexiones siamesas o las conexiones del departamento de bomberos en la parte trasera del edificio pueden conectarse a la derecha en el edificio, justo en la parte inferior del edificio donde engancharían las mangueras para luchar contra el fuego desde ese lugar. Y, ya sabes, en lo que respecta al comentario de Owen, bueno, ¿y si hay un incendio y un auto se incendia? Dijimos, bueno, está a unos 400 pies de longitud de colocación de la longitud de la manguera, probablemente 300 pies de longitud de la manguera, lo que no es tan malo. Y no creo, no sé si esas conexiones no lo son, creo que tienen que conectarse a las conexiones para energizar esas conexiones, ya sabes, tendrían que conectar y energizar la conexión si van a sacar una manguera para luchar contra un fuego en la parte trasera. Realmente no hay Ya sabes, la seguridad de la salud, ya sabes, en cuanto a la seguridad de las personas en el edificio, era más para algún tipo de fuego remoto y remoto, en la parte trasera. Um, así fue, ya sabes, eso, había un comentario específico, uh, del ingeniero de la ciudad, no del departamento de bomberos. Y él, y él en realidad dijo, bueno, si el departamento de bomberos esté bien con eso, él estaría, él iría, no lo pediría con el diseño actual.

[David Blumberg]: Estaba tratando de ver si eso era algo que estaba en sus comentarios escritos, o tal vez te lo dijo mientras has estado trabajando con él.

[Steve Sawyer]: Fue en el escrito, creo que fue uno de sus comentarios escritos. Hubo un comentario sobre el bucle del agua, un bucle de agua alrededor del edificio. Creo que comenzó, había una conexión de fuego en una Era como una conexión de un solo fuego y agua potable, que actualmente hay 2 separados, pero seríamos las conexiones típicas típicas a un edificio o hay 2 separados. Usted proporciona una conexión de fuego y a. Sí, está el edificio existente tiene 1 agua. Sí, el edificio existente tiene un servicio de agua del principal de 12 pulgadas ubicado en Riverside. La División de Ingeniería recomienda un circuito de agua alrededor del edificio y recomienda proporcionar hidrantes adicionales en el sitio. Hay dos hidrantes en el sitio. Están en la parte delantera del edificio. Pero nuestro sentimiento es, y creo que en cuanto al departamento de bomberos está de acuerdo, o están de acuerdo, es que lo que tienen es que hay dos en Riverside en cada esquina, y luego también hay hidrantes en la parte delantera del edificio.

[Unidentified]: Está bien ahí.

[Steve Sawyer]: Luego están las conexiones en el edificio en sí donde el departamento de bomberos puede conectarse en la parte trasera del edificio. Y de esa reunión, Owen estuvo de acuerdo. Él dijo, bueno, si el incendio, no lo presionaría si el departamento de bomberos estuviera bien, está bien con el diseño, tal como está, no lo pediría. Y es bastante caro. No es un costo insignificante enojar una tubería de iones dúctiles de ocho pulgadas alrededor del edificio. Estamos hablando, terminará siendo alrededor de mil pies. de tubería dúctil, que, ya sabes, dado el costo en estos días, es un costo adicional significativo y significativo para el proyecto.

[SPEAKER_00]: Si puedo, solo agregaría, no es solo un costo. No se usaría para eso porque el departamento de bomberos nos dijo específicamente que le gustaría acceder al frente del edificio, que tienen dos conexiones, que se conectarían con el edificio en ese lugar. Nunca irían a la ubicación más lejana posible para conectarse porque solo tienen conexiones en los tres lados del edificio. Siempre quieren estar más cerca del edificio, la primera entrada al edificio, no para recorrer. Es por eso que estamos creando su objetivo principal cuando nos reunimos con el departamento de bomberos fue crear ese carril de acceso específico para sus camiones porque han visto a través de los años que las personas están atascadas y no pueden acceder al edificio. Lamento interrumpir.

[David Blumberg]: Eso es útil. Gracias.

[SPEAKER_15]: Creo que responderé a tu pregunta, David. Seguro. O tal vez fue Dean tiene otras preguntas con las que estamos en desacuerdo. No creo que haya otras preguntas con las que realmente estemos en desacuerdo. Creo que algunas de las preguntas de la Comisión Histórica sobre el sobre y algunas de ellas son un poco más subjetivas. Por lo tanto, te enviaremos todas estas respuestas y podemos responder más según sea necesario. Pero creo que nos dirigimos a todos.

[Alicia Hunt]: ¿Está la junta lista para votar si tuvieron las respuestas esta noche?

[David Blumberg]: No estoy seguro.

[Alicia Hunt]: Pensé que ahí era donde ibas.

[David Blumberg]: No estoy seguro. Tendremos que hacer esa pregunta. Tengo varias preguntas. Christy, si quieres ir antes que yo, estoy feliz de ceder el piso. Bueno.

[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: Y simplemente entraré y diré, si la Junta desea que revisáramos cada una de las respuestas a las preguntas o comentarios que recibimos por escrito, también podemos hacerlo, si eso sería útil para que la Junta tome medidas esta noche, en lugar de tener que volver a visitarlo en el futuro. Bien, gracias.

[David Blumberg]: ¿Puedes darme una sensación? Creo que Gabe puso una línea de tiempo. Parece que es un horario de construcción bastante largo, obviamente un proyecto muy grande. ¿Qué va a ver la comunidad? ¿El edificio será como el andamio durante un año y medio? ¿Cómo se ve y se siente para el público?

[Ciccariello]: Así que originalmente estábamos mirando por completo el andamio del edificio, pero ahora vamos con una combinación en las áreas donde Hay como los techos del primer piso. Necesitamos ir con andamios, pero estamos tratando de implementar escaladores masivos en la mayoría del edificio. Así es como va a trabajar, como él dijo, desde la parte superior del edificio con un sistema de escalador masivo. Pero habrá secciones del edificio que tendrán algunos andamios a su alrededor.

[David Blumberg]: En los planes de sus paisajismo hay algún tipo de patio de almacenamiento o algo que está adyacente al estacionamiento al más cercano a 93. ¿Puedes darnos un poco más sobre eso?

[Ciccariello]: Entonces, en Bend, esa es una condición existente que es ¿Dónde están un tipo de contenedores de basura grandes ubicados allí para justo, ya sabes? Artículos grandes y tenemos vacantes, muchos residentes dejarán muebles. Así que volvemos a colocar sofás, electrónica para pastillas semanales o mensuales, dependiendo de cuál sea el material. Creo que también tenemos algo de almacenamiento de vehículos. ¿Es eso a lo que nos referimos?

[SPEAKER_15]: Sí. Dan, ¿podrías ir a la página 11 en el video o 12? 12, lo siento.

[David Blumberg]: Ahora, mientras miro Google Earth, lo veo.

[SPEAKER_15]: Sí, David, lo que estamos proponiendo es que, ¿cuál es el espacio que se usa ahora con, como mencionó Gabe, su almacenamiento de equipos? Hay algunos, creo que es para todo, Todo el campus de propiedades para MHA, ya sabes, desechos, reciclaje, equipo, etc., esa zona se convertirá, en realidad es una extensión de este estacionamiento, lo que agrega, creo, alrededor de siete u ocho espacios. Y luego si vas a la página 12 en el, En el PDF o la página 13 en el PDF, lo que hemos hecho es que tenemos, de modo que el área que era el área de almacenamiento se convierte en espacios de estacionamiento y hemos extendido el área de almacenamiento, que es una grava, pero creo que no es permeable en esa área allí. Así que en realidad lo hemos apretado. Actualmente, divide la división de la línea de propiedad entre el departamento de carreteras y Saltonstall. Y lo que estamos haciendo es conseguirlo para que ese espacio esté completamente en la propiedad de la MHA.

[Unidentified]: Veo.

[David Blumberg]: DE ACUERDO. El otro lado, así que ahora oeste, ahora parece que los estacionamientos se unen. Tal vez hay una cerca allí. Este diseño en realidad le daría un poco de paisajismo, amortiguando a MHA del Centro para personas mayores y los otros residentes a su oeste. Creo que sí.

[Steve Sawyer]: Sí, retrocedemos el pavimento. Son solo unos pocos pies. Curtis, creo que puedes escabullirte un poco de paisajismo a lo largo de ese borde ahora. En realidad, puedo aguantar.

[Unidentified]: Creo que todavía tengo eso. Esperar. Sí, espera. Déjame compartir.

[Steve Sawyer]: Sí, así que si miras, así que aquí está la línea roja es el borde actual del pavimento. Así que puedes ver que sacamos, ahora tenemos un área de paisaje adicional que hemos agregado en ese borde.

[David Blumberg]: Bueno. ¿Está subutilizado el cenador? Veo que está desapareciendo, no es el favorito de nadie en estos días.

[Ciccariello]: Sí, el cenador es realmente solo ... Los residentes de Birdhouse, es raro, a veces sacarán sillas de jardín y se congregarán fuera del cenador. Encontramos que todos nuestros desarrollos, especialmente en nuestros desarrollos de ancianos discapacitados, a todos nuestros residentes les gusta congregarse en el frente del edificio. Les gusta ver las idas y venidas de las personas cuando llega el cartero y todo. Es muy raro. para ver a nuestros residentes congregando. Podrías construir algo hermoso en la parte trasera del sitio, quieren estar al frente. Entonces, en nuestro desarrollo de 22 Alston Street, tuvimos un cenador en la parte trasera del edificio. Nadie lo usó, lo estamos derribando, estamos construyendo uno nuevo en el frente del edificio porque todos solo Levantó sillas de jardín y saca sus sillas de cocina y simplemente siéntate en la parte delantera del edificio. Entonces es como si aprendieras este tipo de rasgos después de un tiempo. Por lo tanto, está tratando de hacer que los residentes también, estamos tratando de que, como dijimos anteriormente, crear espacios como justo afuera del centro comunitario, justo afuera de Edgeley Hall para acercarlos al edificio. Por lo tanto, tampoco tienen que viajar tan lejos para algunos de los residentes más discapacitados.

[David Blumberg]: Y tu cubierta de techo, obviamente también. Bueno. Sí. Parece que estás agregando un poco de espacio verde, al menos no estamos perdiendo ninguno en general y poniendo muchos árboles. Es el área en la parte posterior donde está el cenador ahora, estás retirando un poco de asfalto, estás agregando más césped. ¿Habrá más árboles en esa área? ¿Va a ser una especie de césped abierto? No estaba muy seguro porque algunas de las representaciones difieren. Y soy solo, solo estoy tratando de tener una idea de eso porque creo que cada vez más, ya sabes, si obtenemos estas mejoras y el río se convierte en una característica más frontal de la ciudad que una característica de la casa, ya sabes, sería genial. Cuanta más vegetación estés poniendo allí, más caminos y más la embellecen, mejor.

[SPEAKER_15]: Sí. Bueno, el, el, uh, y estoy seguro de que todos están familiarizados, pero estamos, somos Mirando potencialmente un futuro edificio de desarrollo en esa área general. Así que hemos abordado ese paisaje más como una especie de espacio abierto. Hemos plantado y poblado con algunos árboles alrededor del La periferia que está adyacente a la pasarela principal que pasa por aquí. Por lo tanto, tratar de crear un poco de Los Ángeles por aquí y realmente simplemente están dejando esto como esencialmente como gran parte de este sitio es actualmente, lo cual es el césped. Y no sé si tienes algo que puedas decir sobre eso, Curtis, aparte de Sabes, actualmente intentamos minimizar el alcance del trabajo en esa área. Y luego, ya sabes, puede ser algo que, a medida que avanza el tiempo, podemos tomar una estrategia diferente, pero creo que este es una especie de enfoque limpio y no invasivo.

[SPEAKER_05]: Sí, y el alcance de la plantación, queríamos caminar en la línea entre, ya sabes, proporcionar la mayor cantidad de siembra interesante como podamos, pero al mismo tiempo, no queremos abrumar el tipo de personal de mantenimiento en el MHA. Sabemos que, ya sabes, el césped es bastante sencillo. Es fácil, ya sabes, salir con el Con las cortadoras, pero las camas de plantación, ya sabes, una mezcla de hierbas y plantas perennes y arbustos puede, a veces puede ser un poco más desafiante para el personal de mantenimiento. Entonces, ya sabemos, teníamos versiones anteriores en las que había mucha más plantación, pero algunas de estas propiedades que, ya sabes, son una espada de doble filo, algunas de esas camas pueden, ya sabes, no mantenerse correctamente. Um, lo hemos reducido, um, lo retiramos hacia el edificio, lo mantuvo apretado en las almohadillas. Así que es, es fácilmente accesible, se mantiene fácilmente. Um, y ya sabes, idealmente, um, ya sabes, nos veremos bien para, uh, el futuro indefinido.

[David Blumberg]: Mencionó solar, ¿coloca infraestructura de carga en una instalación como esta? ¿Eso tiene sentido para el personal y los residentes?

[SPEAKER_15]: No lo hicimos. En algún momento, estoy seguro de que tendría sentido, pero no tenemos eso. La capacidad del edificio había aumentado significativamente porque hemos ido a equipos más internalizados y actualizados en ascensores, etc. Pero no agregamos ninguna estación de carga.

[Ciccariello]: Estaciones de carga por vehículos, ¿es eso?

[Unidentified]: Sí.

[Ciccariello]: Bueno. Sí, no es parte de este proyecto, pero he estado en discusiones y sé que hay algunos, muchos grandes incentivos gubernamentales, como los programas de reembolso para ellos. Por lo tanto, puede ser algo que definitivamente consideraríamos poner en el futuro, pero no es parte de este proyecto. Pero si tenemos la capacidad de y tenemos a los residentes que, Eso le gustaría eso, definitivamente es algo que entretendríamos. Y como dije, he estado en conversaciones con algunos proveedores que proporcionan esa estación electrónica de carga de vehículos.

[Alicia Hunt]: David, si puedo, me comunicaré con nuestra oficina porque has estado en mi oficina está administrando oportunidades de subvenciones y cosas. Es probable que sea elegible para mucho de lo que somos elegibles, y debería estar feliz de compartir lo que hemos estado trabajando como lo que hemos encontrado y en lo que ha estado trabajando. De hecho, descubrimos que ahora tenemos que personal en el Ayuntamiento que posee cargos propios de autos eléctricos, y no tenemos cargadores en casa. Y el hecho de que tuviéramos un cargador en el Ayuntamiento fue un incentivo para ellos. Así que lo puse ahí fuera. Entonces, pero sí, comuníquese con mi oficina y contigo.

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Cualquier otra pregunta o número. Tengo una pregunta realmente tonta. Con suerte, una pregunta realmente tonta. No puedo ser tonto.

[Unidentified]: Nos estamos deshaciendo de las cercas blancas. Sí, sí. Completamente. Sí. Bien, gracias.

[David Blumberg]: De acuerdo, ausente más preguntas, miembros de la junta, ¿cómo nos sentimos sobre las cosas? Tenemos un tipo de categoría que está un poco abierta, aunque podemos solucionarla, que es la respuesta a las diversas cartas del departamento. Parece que el equipo MHA es, aparte de la pregunta de Waterloo, que necesitaría estar satisfecho con la satisfacción del departamento de bomberos, parece que están preparados para aceptar las recomendaciones y requisitos de los departamentos de la ciudad. Ciertamente han proporcionado mucha información adicional que aún no hemos tenido la oportunidad de leer. ¿Alguna idea sobre cómo nos sentimos sobre el proyecto de esta noche? ¿Necesitamos ver más? ¿Le gustaría hacer más preguntas en otro evento?

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Quiero decir, para mí, estoy intrigado por, ya sabes, Las respuestas de Ben y las cosas de las que habló que iban a seguir estudiando. Dicho esto, tengo todas las expectativas de que hagan eso. Pero no sé dónde aterrizan otras personas en eso. Creo que tienen un poco de trabajo que hacer en respuesta a las cosas que se mencionaron esta noche, pero si merece otra reunión, no estoy seguro.

[Unidentified]: Otros miembros, ¿cómo nos sentimos?

[Deanna Peabody]: Creo que han respondido a la mayoría de nuestras preguntas, creo que probablemente podríamos avanzar. No parece que haya tanto sobresaliente.

[Jenny Graham]: Estoy de acuerdo en que creo que podemos avanzar.

[David Blumberg]: Creo que a menudo le pediremos que regrese y para que podamos obtener una vista o ver cómo puede responder con algunos de nuestros comentarios o aportes. Y podemos tener, ya sabes, ese es un buen paso para nosotros. Creo que nos sentimos bien con nuestra contribución cuando vemos las mejoras que ha hecho y las respuestas que proporcionó. Siento, sin embargo, que No sé cuánto va a poder hacer porque tiene cosas para ofertar y está esperando a los contratistas que están discutiendo sobre colores y características en la planta baja como un ejemplo. No estoy seguro de que eso sea algo en lo que tendrá claridad en dos semanas o cuatro semanas. ¿Es tan justa decir?

[SPEAKER_15]: Um, creo que en, en dentro, dentro de unas pocas semanas, tendremos, tendremos, tendremos cierta claridad. Creo que parte del proceso, uh, uh, que debemos hacer es, es completo, obtener, obtener la compra interna de MHA y acuerdo con cualquier ajuste que realicemos en el diseño. Um, quiero decir, creo que, ya sabes, no, no creo que vamos a entrar en una flip-flop de dirección. Creo que estamos en un camino con el que todos estamos bastante cómodos y sólidos. Entonces, quiero decir, creo que algunos de los comentarios han sido geniales, ya sabes, y siempre es útil tener ese proceso de revisión y estar encantado de involucrar a su grupo mientras elija. Podría aburrirte tonto, estoy seguro.

[David Blumberg]: Creo que todos disfrutamos de estas cosas, así que todo está bien. Pero está bien, quiero decir, supongo que si te desviaras lo suficiente, tendrías que volver a nosotros de todos modos, pero imagino que no estás hablando, al menos en este momento, anticipando cualquier desviación significativa de donde estás y de lo que has presentado. Ese es el caso, ¿tenemos alguna condición? Amanda, a veces nos tomas notas sobre eso a medida que avanzamos.

[Amanda Centrella]: Sí, déjame compartir mi pantalla muy rápido.

[David Blumberg]: Los miembros de la junta se sienten libres si vamos a tratar de identificar tal vez algunas condiciones potenciales para atribuir a una aprobación.

[Amanda Centrella]: Entonces, acabo de tomar un par de notas aquí, y amigos, por favor, no dude en saltar si me he perdido algo. Solo recuerdo la discusión sobre el potencial para agregar algunos botes de basura, tal vez en las entradas a las conexiones con el conector del barco Clipper. Pero se habló de buscar una certificación de la comunidad verde empresarial, que cumple con las recomendaciones de todas las cartas y tomaré una nota aquí. Um, aceptando el, um, la mitigación de la línea de flotación de bucle, um, del ingeniero de la ciudad. Uh, pero sí, si la gente también tiene otras cosas aquí.

[Deanna Peabody]: Amanda, esa parte superior queda como la última reunión, ¿verdad?

[Amanda Centrella]: Gracias. Sí, lo estaba, había apretado eso en caso de que alguien quisiera sugerir que, um, Que el solicitante regrese, pero parece que tal vez no.

[David Blumberg]: Sí, aceptando el, ¿cómo se llama el bucle de agua?

[SPEAKER_15]: Amanda, las comunidades verdes empresariales, creo, y tal vez Margaret o Natalie puedan corregirme si me equivoco, pero creo que es un requisito para el financiamiento. Y así es parte del proyecto. Natalie, ¿puedes confirmar eso?

[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: Sí, lo siento. Mi voz se está escapando. Pero sí, buscaremos la certificación Enterprise Green Community. Es algo que el estado parece parte de sus créditos fiscales de vivienda de bajos ingresos. No tendríamos eso en su lugar, por supuesto, antes de obtener el permiso de construcción. Esto es algo que una vez que se complete el proyecto, lo obtendrá.

[Alicia Hunt]: Entonces, en realidad, déjenme aclarar, verificar algo, porque ponemos condiciones en proyectos de que algunos de los cuales deben hacerse antes del permiso de construcción, pero otros que deben hacerse para el permiso de ocupación, ¿verdad? Como a veces requerimos un cierto número de árboles y eso no sucede hasta después. Pero no he tratado de hacer una certificación Enterprise Green Community, pero estoy cursando la certificación LEED en nuestra biblioteca. Ese edificio ha sido abierto y ocupado, ha tenido un permiso de ocupación durante un año, y todavía estamos trabajando en la documentación para la certificación LEED. ¿Es esa certificación Enterprise Green Community algo que tendría antes de buscar un permiso de ocupación?

[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: No, puedo responder eso. La respuesta sería no. Creo que lo que podemos hacer es proporcionar evidencia del proceso por el que pasamos para ser considerados para las comunidades ecológicas empresariales que hacemos una solicitud por adelantado y luego haremos un informe de seguimiento al final del proyecto. Pero, ya sabes, ciertamente podemos proporcionar las aplicaciones como parte de la tarifa del permiso de construcción la copia de eso.

[Alicia Hunt]: No sé cómo se siente la junta al respecto, pero me encantaría ver esos documentos por mí mismo. Para el, sé que Gabe lo sabe, pero para el resto de su equipo, soy el director de planificación, pero también soy el director de sostenibilidad, y comencé como nuestro coordinador de energía en la ciudad.

[SPEAKER_15]: Ahí tienes. Te conseguiremos la lista de verificación completa.

[David Blumberg]: Amanda, creo que es el bucle de agua alrededor del edificio. Aceptando la instalación del bucle de agua alrededor del edificio. ¿Cómo se sienten la gente acerca de una recomendación de no aumentar el estacionamiento? No tendrían que seguirlo, sino como recomendación.

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: David, lo único que estoy pensando es que están, están aumentando la cantidad de unidades. Pero Gabe, qué porcentaje de tu ... Déjame preguntarle de una manera diferente. ¿Cuál es su relación de estacionamiento típica?

[Alicia Hunt]: Amanda, estás compartiendo toda tu pantalla, para que podamos ver la ventana en la que te cambiaste.

[Amanda Centrella]: Oh, lo siento. Déjame salir de allí.

[Ciccariello]: Generalmente planeamos un espacio de estacionamiento para cada dos unidades. Es tan extraño, ciertos desarrollos, hay un porcentaje más alto o tenemos una lista de espera para estacionamiento. Sal y puesto, el estacionamiento es adecuado en este momento, pero hay tanta rotación en la vivienda para ancianos con discapacidad. Un mes, puede tener una cantidad X de residentes con pases de estacionamiento de permisos, y tres meses después, eso cambia debido a, como dije, solo hay mucha facturación. Pero en general, tratamos de planificar un espacio de estacionamiento para cada dos unidades.

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: ¿Y qué tenemos ahora?

[Ciccariello]: Creo que nos estamos encontrando, ¿verdad, Ben?

[SPEAKER_15]: Sí, creo que básicamente es un código de reunión. Tenemos nuestra notación que compartimos anteriormente es más específica de cómo se está utilizando realmente. Y así es, pero en última instancia, los números reflejan el de dos unidades. Lo que agregaré a lo que Gabe solo estaba diciendo es que hay algo inversamente sucediendo aquí con la población de ancianos. Cuantos menos autos hay, menos residentes que tienen automóviles, más probabilidades tienen de visitar enfermeras. Y así, la visita, las necesidades de estacionamiento para visitantes parecen ir inversamente con ese recuento. Pero parece que con eso, Un espacio por cada dos unidades funciona bien con la población que ha estado pasando por sal y se detiene a lo largo de los años.

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Entonces, ¿el nuevo diseño tiene en cuenta las nuevas unidades?

[SPEAKER_15]: Sí, sí.

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: ¿Entonces estás agregando 10 espacios?

[SPEAKER_15]: Estamos agregando 11 espacios de manera efectiva. Estamos agregando siete espacios al recuento actual real Pero tuvimos un desbordamiento de creo que nueve espacios anteriormente. Entonces, en efecto, hemos agregado para las unidades adicionales y hemos reducido nuestro desbordamiento en cuatro espacios.

[Unidentified]: ¿Eso tiene sentido? Sí. Entonces David, ¿estás sugiriendo que te gustaría

[David Blumberg]: No, parece que tienen un pulso bastante bueno sobre cuáles son sus necesidades, pero sí.

[Deanna Peabody]: Sí, creo que creo que deberíamos mantener el estacionamiento que tienen.

[Alicia Hunt]: Si pudiera decir eso.

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Lo siento, lo siento, solo rápido iba a decir eso, ya sabes, para mí, hay mucho estacionamiento en las cercanías.

[Alicia Hunt]: Entonces, si podría agregar algo que ha estado apareciendo, se podría decir que hay mucho estacionamiento en el área, pero la ciudad busca muy activamente reconstruir esos otros lotes. Publicamos un comunicado de prensa sobre eso la semana pasada, pero también hemos estado en conversaciones con el Centro Senior y los visitantes del Centro para personas mayores, y están muy preocupados por el estacionamiento. Y que si reconstruyamos lotes, no tendrán estacionamiento adecuado. Entonces, si alguna vez hubo un punto en que la autoridad de vivienda tuviera un exceso de estacionamiento, creo que habría mucho interés en el Centro Senior para descubrir una situación de intercambio de espacio. Son muy, muy ajustados y realmente no tienen un estacionamiento adecuado para el Centro para personas mayores.

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Parece ser para el, Cinco o siete o los espacios de estacionamiento de los que estamos hablando aquí no vale la pena. Sí.

[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: Cualquier otro en, en términos de las tarifas de enlace. Y eso no es algo que, ya sabes, al menos sé que en otras comunidades no suelen afectar la vivienda asequible. Pero, quiero decir, supongo que tienes una pregunta sobre si es incluso aplicable.

[Alicia Hunt]: Sí, estoy 99% seguro de eso. Estoy seguro porque en realidad cuando miro, cuando hacemos nuestros cálculos de tarifas de vinculación, siempre sacamos su vivienda asequible restringida de escritura y las tarifas de vinculación se aplican solo a las unidades de tarifa de mercado. Entonces, por eso, estoy seguro de que no se aplica aquí. Literalmente se aplica, pero luego restas todas las unidades asequibles, que es cien por ciento de la unidad.

[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: Correcto, y luego el efecto neto es que sale a cero neto cero.

[Alicia Hunt]: Sí, no tengo mi libro frente a mí con mis números, pero estoy seguro.

[Unidentified]: Bueno. Gracias.

[David Blumberg]: Bien, miembros de la junta, a menos que tengamos condiciones de pensamientos adicionales para agregar a nuestra lista. Bueno, entretenga una moción para aprobar con condiciones, o de otra manera. Movimiento para aprobar con condiciones. Y esas condiciones son viejas que Mandy se llevó la pantalla.

[SPEAKER_18]: Como, como, como se enumeraba en la lista. Excelente para proporcionar evidencia de su búsqueda de una certificación empresarial de la comunidad verde. Proporcione latas de tráfico en las conexiones de ruta a la ruta del conector del barco Clipper y deberá cumplir con las cartas de las autoridades relevantes y otros departamentos.

[David Blumberg]: Está bien, excelente. Procedamos entonces. La moción y el segundo con nuestro Llamaremos a voto. Sí. Hola. Hola.

[Unidentified]: Christy Down.

[David Blumberg]: George Fisher. Y yo también soy un ojo. Gracias a todos los que presentaron esta noche y participaron. Definitivamente apreciamos que todos estén aquí y Gabe, gracias por liderar el grupo. Pensé que su introducción inicial fue excelente y muy informativa. Así que creo que todos hicieron un buen trabajo solo en términos de su presentación y ayudaron a la junta a comprender de qué se trata el proyecto. Obviamente estás muy bien preparado. Muchas cosas retiraron de mi lista de preguntas solo de su presentación. Así que es un crédito para todos ustedes. Gracias. Gracias.

[Ciccariello]: Gracias. Muchas gracias.

[David Blumberg]: Gracias.

[Ciccariello]: Que tengas una gran noche.

[David Blumberg]: Gracias. De acuerdo, los amigos en el tablero iban a sugerir si la gente está de acuerdo con esto para Para aplazar la votación en las actas de la reunión del 26 de octubre, una reunión más involucrada, no he tenido la oportunidad de leerlos tanto como me gustaría, tal vez otros se sientan de la misma manera, pero si no le importa, si podemos golpearla a nuestra próxima reunión. Estoy de acuerdo. Está bien, excelente.

[Amanda Centrella]: Lamento interrumpir, solo por el bien de la formalidad, ¿podemos tener una moción?

[David Blumberg]: Oh, un movimiento en las actas.

[Amanda Centrella]: Sí, moción para continuar con la próxima reunión.

[David Blumberg]: Por favor, si alguien puede presentar uno de esos, eso sería genial. Haré una moción para continuar la reunión. En un segundo. ¿Y tenemos un segundo?

[Deanna Peabody]: Claro, seré segundo.

[David Blumberg]: Gracias. Rode la votación de llamadas, comenzando con Deanna.

[Deanna Peabody]: Oportunidad.

[David Blumberg]: Y Klyce. Sí. Y Kristen.

[Jenny Graham]: Oportunidad.

[David Blumberg]: Oye, George. Hola. Y yo también soy un ojo. Por lo tanto, continuaremos esa discusión en esos minutos hasta nuestra próxima reunión regular programada. Hablando de reuniones, Amanda, ¿estoy hasta el punto de que deberíamos hablar sobre nuestras próximas reuniones?

[Amanda Centrella]: Qué gran segue.

[David Blumberg]: Tal vez un segue de vez en cuando.

[Amanda Centrella]: Bien hecho. Sí, entonces, quería confirmar con el grupo. Creo que habíamos hablado tentativamente sobre el potencial de celebrar una reunión el 1 de diciembre, el primer jueves de diciembre. En este momento, no hay nada que se haya presentado que estaría en la agenda, por lo que puede que ni siquiera sea el caso de que necesitemos esta reunión, aunque hay un par de semanas de vez en cuando. Pero quería confirmar con la gente aquí para ver que todavía estaba disponible para ellos. Y en el caso de que, ya sabes, no se nos envía nada, simplemente lo cancelaríamos.

[David Blumberg]: La gente se siente bien con el primero.

[Amanda Centrella]: Genial, está bien. Espera un minuto, ¿dijiste el 1 de diciembre? Creo que sí, sí, el primer jueves. Primer jueves, sí, no estoy disponible.

[Jenny Graham]: Bueno. Lo siento si lo arruiné. No sabía que respondí todavía. No puedo recordar.

[David Blumberg]: No lo pusimos en nuestros calendarios, creo que lo estábamos planeando.

[SPEAKER_11]: Sí.

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Estoy disponible.

[Jenny Graham]: No sé sobre George, lo que sea, lo que sea que funcione para calentarse.

[David Blumberg]: George está adentro, y siento que Jackie es tan sólida que casi sin duda estaría disponible en el primero para nosotros, ¿verdad? El jueves, no creo, fue difícil para ella. Era miércoles, creo, donde tenía algunas preguntas. Entonces, si está bien, no quiero ser grosero con Christy si tú, porque estás, oh, no, no, está bien.

[Jenny Graham]: Está bien.

[David Blumberg]: No, no. Ella me llama negocios. Sí, Amanda tiene una fecha para trabajar de esa manera.

[Amanda Centrella]: Sí.

[David Blumberg]: Bueno.

[Amanda Centrella]: Está bien, genial. Y así, nuevamente, no se presenta nada que me haga creer que necesitamos algo en su lugar para más adelante ese mes. Y David y yo habíamos hablado como, ya sabes, ¿qué pasa con el día 15 que lo sostiene, pero ahora que estoy pensando en eso, ni siquiera estoy seguro? Quiero decir, nos gustaría volver a visitar eso por correo electrónico o incluso si tenemos la reunión del 1 de diciembre, si surge algo.

[David Blumberg]: Porque las actividades son lo suficientemente ligeras como para que ni siquiera necesitemos ponerlo en el calendario.

[Amanda Centrella]: Correcto, correcto.

[David Blumberg]: Bueno. Sigamos adelante y hagamos eso entonces. Bueno. Y sé que tal vez vamos a buscar voltear el calendario hasta 2023. Y Emily habló conmigo fuera de línea sobre su horario de clases. Y estaba pensando que los miércoles funcionarían mejor para ella el próximo año y en el semestre de primavera en particular. Y Jackie, creo que tenía alguna pregunta sobre el miércoles o como si necesitaba comenzar más tarde o algo así, pero ambos no están aquí. Así que siento que esa es una conversación que deberíamos ahorrar para una reunión futura también.

[Amanda Centrella]: Creo que una pregunta para este grupo es tradicionalmente que nos hemos reunido alrededor de las seis noches. Y nuevamente, tendría que confirmar con Jackie, pero creo que en el pasado ha podido hacer el trabajo del miércoles si comenzamos a las 6.30. Y así, quiere ver si es una posibilidad para la gente aquí.

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Solo tengo que decir que los jueves funcionan mucho mejor para mí. Pero puedo hacer los miércoles.

[David Blumberg]: Podría hacer la pregunta 630 con la que puedo responder que está bien. Ya sea que se trate de seis o 630 está bien para mí.

[Jenny Graham]: Sí, lo mismo para mí.

[Amanda Centrella]: De acuerdo, sí, vamos, tal vez continuemos con esto fuera de línea. Puedo enviar como un when para conocer o una encuesta de garabatos o algo solo para medir la disponibilidad y las preferencias de las personas. Pero suena como potencialmente tal vez el miércoles, 6.30, o hablamos, o podríamos, habíamos hablado la última vez sobre, si tuviéramos, ya sabes, uno, el primer jueves y el tercer miércoles de cada mes, para dividir un poco la diferencia. Así que puedo, lo presentaré por correo electrónico y podemos resolverlo.

[David Blumberg]: Bueno, eso suena bien. Y eso será realmente para, estamos hablando de 2023. Así que tenemos nuestra fecha del 1 de diciembre y luego esperamos tener nuestra próxima reunión en el Año Nuevo. Está bien, genial. ¿Alguna otra actualización general o algo? que queremos cubrir. Alicia, generalmente tiene una o dos notas para nosotros, pero si no lo hace, está bien.

[Amanda Centrella]: Tengo una última cosa. Es posible que hayan visto un correo electrónico de mí hoy sobre la capacitación en conflicto de intereses. Esto será menos relevante para George y Emily, que son miembros más nuevos y, por lo tanto, tuvieron que hacer esto como parte de tipo de incorporación. Pero si desea consultar ese correo electrónico, tiene algunos detalles sobre cómo cada dos años, todo el personal afiliado a la ciudad, del cual ustedes son considerados designados del alcalde, tengo que someterse a este entrenamiento. Así que siéntase libre de comunicarse con nosotros si tiene preguntas al respecto. Se presenta un poco en el correo electrónico. Y nuestro gerente de la oficina, Teresa DuPont, está feliz de repasarlo con más detalle. La copié en ese hilo. Así que, por favor, siéntete libre de comunicarse con ella o a ella.

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: ¿Puedes darnos una idea de ¿Cuánto tiempo va a tomar esto? Lo siento.

[Amanda Centrella]: Oh, no, eso es justo. Alicia, ¿recuerdas? Probablemente, sinceramente, tenga que hacer el mío pronto.

[Alicia Hunt]: Te diré que mi sensación es que adquiere el orden de 20 minutos. Dependiendo de lo familiarizado que esté con todo, si tiene que leerlo todo o no. Lo clave que debe saber por ello es que se le considera un empleado municipal a los efectos de esta capacitación. Cuando habla de los empleados, eso significa usted, porque eso no es obvio para las personas que son designadas para juntas. Pero lo hace, creo que lleva unos 20 minutos. Y en realidad, Amanda, tengo entendido que Emily y George no lo enviaron. Una de las cosas que nos dimos cuenta recientemente es que había cierta confusión y que la persona que los estaba aprobando no se dio cuenta de que los empleados incluían personas designadas y pensaban que los miembros de la junta estaban exentos de esto. Y eso no es cierto. Bueno. Entonces verificaré dos veces con ellos. Esa es una de las razones por las que se está circulando ahora. Nos damos cuenta de que por un período de tiempo, los nuevos nombrados no lo recibieron en absoluto. Entonces, y si se pregunta si lo ha hecho recientemente por la ciudad de Medford, es increíblemente probable que no lo haya hecho, porque no se envió a todos los miembros de la comisión de embarque con la nueva administración. Así que ahora hemos estado aquí dos años y medio.

[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Entonces, como lo hice en el pasado pero

[Alicia Hunt]: Sí, Mark Romley solía enviarlo a todo el personal y las tablas y las comisiones, y se perdió en su transición al dejar que no se lo recogieron con alguien.

[Unidentified]: Me alegro de haber preguntado 20 minutos.

[Alicia Hunt]: Y puedes tomar mucho más tiempo si realmente quieres estudiar cada pregunta y pensar en ellas y detenerte en ello, pero no es necesario. Así que tengo una actualización que no está relacionada con eso, si quieres. Solo quiero que todos sepan con zonificación, qué está pasando. Entonces, lo que me está haciendo muy feliz en este momento es que nuestro nuevo comisionado de edificios está siendo, No puede manejar que no tengamos un mapa de zonificación oficial basado en SIG, y está dentro de su alcance para ayudar a solucionar este problema. Era algo que seguía siendo pateado por el camino. Por lo tanto, está trabajando muy activamente, y se está conectando con nuestro personal de SIG para digitalizar un oficial, la versión en línea, para digitalizarlo oficialmente en SIG. Así que espero que eso llegue muy pronto. No está claro exactamente cuánto tiempo llevará, pero está a bordo para hacerlo, y nuestro ingeniero de la ciudad lo es, y ellos serían los que lo adoptarían. Ese proceso no implica ningún cambio, por lo que no va a usted ni al consejo. Es solo una cuestión de tomar el mapa dibujado a mano y certificar que la versión digital refleja el mapa dibujado a mano. Entonces eso viene. Y el Consejo de la Ciudad se reunió sobre la contratación de un abogado de zonificación, y me reuní con ellos en un comité del todo, y entienden que realmente quieren que la planificación se haga con esto, y que no solo quieren un abogado, sino que necesitan un planificador y un abogado. Por lo tanto, es probable que necesitemos obtener citas. Y ellos y el alcalde también han acordado un proceso en el que el presidente del Consejo de la Ciudad y yo estamos redactando conjuntamente un alcance. Estoy redactando un alcance y le proporcioné. Y tendrá como un alcance base y luego como cosas adicionales que podríamos estar haciendo. Y estamos buscando contratar a un abogado y un planificador juntos En conjunto, entre nuestra oficina y el Ayuntamiento, por lo que trabajarían para los dos, ambos les hablaríamos directamente para avanzar. Y pensamos que podemos avanzar algunos cambios muy simples en la zonificación bastante rápido, posiblemente incluso antes de traer un abogado de zonificación específico y particular a bordo de cambios muy pequeños. Y luego estamos viendo una especie de un montón de cosas que necesitan un estudio real, cosas que necesitan un poco de análisis, y luego cosas que son, ya sabes. Más, ya sabes, más simple. Así que estamos tratando de armar un alcance para luego contratar a un planificador y un consultor para trabajar en esto y avanzar en un futuro muy cercano. He obtenido algunos ámbitos de ejemplo de otras comunidades que estamos viendo, solo de alguna manera, porque no hemos contratado a alguien que no sea para el plan integral en mucho tiempo. Y los consultores del plan integral están poniendo algunas mejores prácticas y algunos ejemplos de cosas en la sección de implementación del plan para nosotros. Así que eso también viene y estarán revisando el alcance. Si alguien es consciente de similar, como comenzar a hacer más actualizaciones mayoristas, amplios cambios en la zonificación, Y cree que deberíamos ver lo que hizo esa comunidad, su proceso o su alcance, o lo que contrataron, estoy feliz de obtener eso. Me complace tomar recomendaciones sobre eso también. De inmediato, estamos viendo algunas de las cosas que Arlington ha hecho recientemente, porque han hecho algunos tipos de cambios que se sienten en línea con lo que realmente viene. De nosotros, y están en actuación la planificadora de la ciudad en nuestro Comité de Plan Integral, porque es residente de Medford.

[Unidentified]: Entonces, gracias por las actualizaciones.

[David Blumberg]: Moción para aplazar, tal vez haré tanto en un segundo, lo segundo. Bien, la llamada de rollo. Chrissy Doubt. Sí. Sí. Y yo también soy un sí. Muchas gracias a todos esta noche por sus esfuerzos y nos vemos virtualmente el 1 de diciembre, ¿verdad?

[Alicia Hunt]: Posiblemente, sí.

[David Blumberg]: Muchas gracias.

[Alicia Hunt]: Gracias a todos. Que tengas buenas noches.

[Jenny Graham]: Hasta luego.

[David Blumberg]: Feliz Día de Acción de Gracias.